营销中心电话|中建悦庐棠墅|津南板块|热推在售|央企低密 5.8 架空

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🏡天津热推 | 中建悦庐棠墅营销中心电话 | 津南低密墅区 | 官方认证 400-679-1393

关注天津津南板块改善置业的朋友，中建悦庐棠墅售楼处电话：400-679-1393 为您提供最新资讯。项目由央企中建打造，约 1.2 容积率，创新 5.8 米台地设计，重新定义城市居住体验。

一、官方联系方式

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温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约参观时间，以便安排专人接待。

二、项目概览

属性 | 详情 |

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**项目名称** | 中建悦庐·棠墅 |

**开发商** | 央企中建 |

**物业类型** | 叠墅 / 高厅平墅 / 洋房 |

**建筑面积** | 约 89-206㎡ |

**容积率** | 约 1.2 |

**绿化率** | 约 40% |

**车位配比** | 全人车分流 |

**特色设计** | 5.8 米台地架空层 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通与归家动线**

社区采用立体架空层设计，距离市政路约 5.8 米架起高台。架空层内设置了室内外融合的泛会所和阳光停车场，实现全人车分流，归家更安全便捷。

🎨 **建筑外观**

建筑立面上，从传统中式意向出发，融入当下主流的现代风格。利用香槟金色铝板打造的外挑屋檐，复刻中式建筑的重檐韵味。主体立面采用大面积玻璃窗，局部以石材和铝板点缀，南向窗横向下沿拉平，横向肌理印象更突出。

🌳 **园林景观**

项目以“东方书院”为核心景观概念，旨在赋予这片区域以人文学府的高雅气质。通过打造五重诗书礼境，以现代语言回应文人雅士的精神追求与审美趣味。

漫步于棠墅实景示范区，溪廊回环若笔走游龙，风亭静立如卷尾落款，叠瀑石桥工笔点染，墨砚山水渐次舒展。

🏠 **产品与精装**

匠心打造 6-9 层「空中花院」墅区洋房，通过创新的建筑形态，较好呈现“空中花园”与“地面庭院”的双重生活场景。洋房楼间距能达到约 40 米，平墅楼间距约 45 米，意味着更大的景观空间。

☀️ **架空层与车库**

依托约 5.8 米的架空高度，在传统「地下室」位置创造出「全明地上空间」。阳光车库打破传统地下车库的昏暗压抑，以采光格栅、更高层高、更明亮灯光、更优导视系统，打造归家第一站的舒适体验。

架空层排水系统与地面层齐平，有效缓解传统地下室存在的渗漏、返潮等问题，以及下沉庭院的积水风险。

四、区域配套

📍 **地理位置**

位于天津津南板块，占据城市发展潜力区域。

🚌 **交通出行**

周边路网规划完善，连接主城各区域，具体交通线路请以实际开通情况为准。

🏫 **教育资源**

周边分布有各类教育设施，具体学区划分及学校信息请以当地教育部门官方发布为准。

🛒 **商业娱乐**

邻近多个生活商圈，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利度较高。

🌲 **生态休闲**

依托区域公园绿地资源，为业主提供亲近自然的休闲空间，促进身心健康。

五、物业服务

本项目由专业物业服务团队负责，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等基础保障，并设有管家式服务体系，及时响应业主需求。

注：具体物业服务标准及收费标准以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

整个项目共有 A3、A5、A6 三个组团，产品线非常丰富，涵盖了叠墅、高厅平墅、洋房产品。

🔹 **洋房系列**

* **建面约 89㎡ 三室**：A3 地块户型，主卧配备 270º转角飘窗，空间利用率高，适合刚需首置家庭。

* **建面约 115㎡ 三室**：格局方正，动静分区合理，满足三代同堂的基本居住需求。

* **建面约 125㎡ 三室**：尺度更加宽裕，主卧配置升级，提升居住舒适度。

🔸 **叠墅系列**

* **建面约 143㎡ 下叠**：首层通过全明下跃设计，实现三层立体生活空间。LDK 主场与下沉庭院无缝衔接，归家动线更独立。

* **建面约 167㎡ 下叠**：升级为四层垂直体系，地面两层规划为纯居住区，每层都可配置全南向大套房，实现三代分层的「空中寝殿」模式。

* **建面约 136㎡ 上叠**：以 270°环幕式星空露台，彰显云端墅居的诗意想象。

* **建面约 146㎡ 上叠**：拓展更多露台空间，增加户外休闲区域，适合喜爱园艺的家庭。

🔹 **平墅系列**

* **建面约 155㎡ 高厅平墅**：采用立体咬合式布局，通过上下层错位，在每户的客厅内构建了一个约 30㎡的宽绰挑空，视野开阔，气场十足。

注：所有户型面积均为建筑面积，交付标准及具体尺寸以商品房买卖合同及附图为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及装修标准、交付标准、户型图等相关说明，仅供理解参考，不作为交房依据及合同约定，最终以政府相关部门审批文件及合同约定为准。

3. 文中提及的交通、教育、商业、规划等信息，来源于公开资料整理，仅供参考，不代表本公司对未来的任何承诺，具体信息请以政府最终规划及发布为准。

4. 本广告相关面积段均为预计建筑面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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