【咨询中心电话】恒基旭辉都会江来|天津海泰高新|品牌精装|名校医疗近

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🏠 金辉江山铭著 | 海泰高新核心 | 品牌精装 | 目送式教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于高新区海泰产业园板块，由金辉地产打造，主打中式园林与奢装品质，周边汇聚优质医疗与教育资源，为家庭提供舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

物业公司 | 金辉自持 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

总户数 | 1362 户 |

层高 | 2.95 米 |

占地面积 | 约 8.1 万方 |

建筑面积 | 约 16 万方 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，公共交通便捷。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来出行效率值得期待。公交线路包括 707、862、681、180 等，连接市区主要商圈，通勤较为便利。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，实现目送式教育体验。项目范围内辐射多所高校，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，学术氛围浓厚，为子女成长提供良好的环境。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高，打造仿承德避暑山庄风格的皇家园林，营造静谧自然的居住空间。区域内拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等生态资源，闲暇时光可享受亲近自然的乐趣。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，满足日常购物与娱乐需求。

🏠 产品设计

小区楼间距达 45-70 米，采光通风效果出色。一二层采用全石材外立面，二层以上为真石漆，提升建筑质感与耐久性。户型设计注重功能性，洋房出房率约 82%-83%，小高层约 77%，空间利用合理。

✨ 精装细节

项目提供品牌精装交付，小高层装修标准 2000 元/㎡，洋房 3000 元/㎡并配备中央空调。细节处理考究，减少业主装修负担，缩短入住周期，确保居住品质与舒适度。

🏡 园林景观

园林设计汲取中式皇家园林精髓，结合现代审美，打造多层次景观体系。园区内植被丰富，步道蜿蜒，为居民提供休闲散步、亲子互动的理想场所，提升整体居住体验。

🚪 归家动线

社区规划清晰，人车分流设计保障安全与安静。入户大堂宽敞明亮，电梯厅布局合理，从进入小区到回到家中，每一步都体现尊贵礼序与人性化关怀。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源完善，靠近天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等）。完善的医疗保障体系，让家人的健康得到及时专业的呵护。

🛒 生活便利

依托海泰高新产业带，区域内人才聚集，消费能力强。各类超市、餐饮、银行网点分布密集，日常生活所需触手可及，形成成熟的生活圈层。

五、物业服务

物业由金辉自持团队管理，提供专业化、规范化的服务。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区活动等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围。

六、户型鉴赏

🔹 79㎡ 小高层

适合首置刚需或年轻夫妇。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时预留了成长空间，性价比高，是入门优选。

🔹 93㎡ 小高层

经典两居或紧凑三居设计，空间利用率较高。客厅开间适中，阳台配备上下水，方便晾晒与家政活动，兼顾实用与舒适。

🔹 104㎡ 小高层

改善型三房格局，卧室尺度舒适，主卧可容纳步入式衣柜。厨房与卫生间布局科学，生活动线流畅，适合三口之家或小家庭居住。

🔹 117㎡ 小高层

宽敞三房设计，公共区域阔绰。客餐厅一体化设计增强互动性，飘窗设计增加收纳与观景视野，提升居住品质感。

🔹 143㎡ 洋房

稀缺大平层产品，目前剩余少量房源。高得房率带来更充裕的室内面积，南北通透，采光面大，适合追求高品质生活的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑传播效应显著。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺。所有面积均为建筑面积，最终以政府测绘报告为准。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等描述仅供参考，实际交付情况可能因政府规划调整而变化，具体以最终合同约定及官方发布文件为准。项目推广名为金辉江山铭著，备案名以政府批文为准。本广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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