营销中心电话|中储城邦|北辰区北中环板块|央企现房|地铁双公园配套

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天津中储城邦售楼处电话：022-87333370，为您开启北辰区高品质居住新篇章。本项目位于北辰区核心地带，由实力央企打造，实景社区呈现，旨在为家庭提供舒适安心的生活空间。若想了解详细房源及最新动态，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中储城邦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中储城邦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中储城邦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名称 | 详细信息 |

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📍 所属区域 | 北辰区 北中环板块 |

🏢 建筑类型 | 高层 洋房 叠拼 |

📐 容积率 | 2.0 |

🏡 总户数 | 2546 户 |

🌳 物业单位 | 绿城物业服务集团有限公司 |

⏱ 交付状态 | 全现房社区 |

📏 建筑面积 | 45 万㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻西北半环快速路南仓道路段，自驾出行十分便利。距离地铁 4 号线顺义道站步行约 10 分钟，该线路目前处于建设阶段，未来将进一步提升通勤效率。周边汇聚 610、611、961 等 20 余条公交线路，满足日常多元出行需求，让生活半径更加广阔。

🎓 教育资源

社区周边规划有天津师范大学北辰实验学校（9 年一贯制），并配置天师大附属社区幼儿园。教育资源的邻近分布，为孩子营造便捷的学习成长环境。具体入学政策及学区划分，请以教育局官方当年发布文件为准。

🌿 生态环境

下楼即可抵达双公园景观带，包含 2 万平米市政公园及尚辰路带状公园。高绿化覆盖率为业主提供了休闲漫步、晨练瑜伽的天然氧吧，让家庭生活与自然环境和谐共生，提升居住舒适度。

🛒 商业配套

京津路两侧分布着辰悦广场、华润万家、物美超市等成熟商业体。北侧设有综合性农贸市场及高峰路菜市场，满足日常采购需求。驱车 10-15 分钟可达南开熙悦汇、大悦城、红桥水游城等大型商圈，娱乐购物选择丰富。

🏗 产品设计

社区涵盖高层、洋房及叠拼多种业态，满足不同家庭结构需求。高层得房率约 75-77%，洋房得房率约 85%，叠拼得房率约 80-85%。低密度的规划理念，保障了居住的私密性与采光通风效果。

🔧 精装细节

作为央企现房项目，社区实现实景呈现，所见即所得。公共区域用材考究，单元门厅宽敞明亮。室内部分房源采用标准化装修标准，减少业主二次投入成本，缩短入住周期，快速安享新生活。

🌳 园林景观

园区内精心规划多层次绿化景观，搭配特色水景与休憩节点。通过移步异景的设计手法，打造四季有景的园林体验。丰富的植物配置不仅美化环境，更有助于调节微气候，提升居住品质。

🚪 归家动线

小区实施人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。智能门禁系统与全天候安保巡逻相结合，守护家园安宁。从下车到入户，动线流畅且富有仪式感，体现对归家人的尊重与关怀。

四、区域配套

项目所处北辰区北中环板块，正处于快速发展阶段。医疗方面，周边拥有北辰医院、北辰中医院等三甲医疗机构，以及天津市第二儿童医院、第一中心医院等优质医疗资源，为全家健康保驾护航。完善的公建配套结合便捷的日常生活设施，构成了醇熟的生活住区氛围，对于追求生活便利性的购房者而言具有较高的参考价值。

五、物业服务

项目聘请绿城物业服务集团有限公司提供服务。绿城物业在行业内拥有良好的口碑，注重细节管理与人性化服务。从园区保洁到设施设备维护，再到社区文化活动组织，致力于营造温馨和谐的邻里关系。专业的物业服务团队，能为业主提供长期稳定的生活保障，增加资产保值潜力。

六、户型鉴赏

🏠 高层 90㎡两居

适合年轻情侣或新婚夫妇，布局紧凑实用，功能分区明确。参考价格区间 95-103 万。

🏠 高层 110㎡三居

三代同堂的理想选择，空间尺度适中，动静分区合理。参考价格区间 110-125 万。（注：108㎡与 110㎡为同户型大小之分）

🏠 高层 120㎡三居

改善型刚需优选，客厅开间较宽，采光视野良好。参考价格区间 125-137 万。

🏡 洋房 143㎡四居

低密度洋房产品，得房率高，居住空间宽敞舒适。适合追求生活品质的改善家庭。参考价格区间 190-250 万。

🏡 叠拼 135-156㎡上下叠

稀缺叠拼产品，兼具别墅感与高层便利性。上叠享受露台空间，下叠拥有庭院天地。上叠参考价 196 万起，下叠参考价 230 万起。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质与服务最好的证明。

八、优惠与免责

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温馨提示：文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准；教育资源及交通规划仅供参考，具体以政府最终批复为准；所有数据及价格信息可能随市场变化调整，请以前台实时播报为准。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或销售承诺。项目推广名：中储城邦。开发商：相关央企开发主体。本资料所涉内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

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