售楼处电话|天保意境元启|空港地铁房|第四代新品|国企名校环绕

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天津东丽区天保意境元启售楼处电话：400-679-1393。项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻天津 SM 城市广场，依托地铁 Z2 线规划（建设中），打造低密宽镜住区，为家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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📍 **项目名称** | 天保意境元启 |

🏢 **开发商** | 天保基建（国有控股 A 股上市公司） |

📐 **占地面积** | 约 10.7 万㎡ |

📐 **建筑面积** | 地上约为 17.2 万㎡ |

🌳 **容积率** | 约 1.6 |

🌿 **绿化率** | 约 35% |

🅿️ **车位配比** | 1:1.44 |

🛠️ **装修标准** | 毛坯交付 |

⏳ **交房时间** | 2027 年 4 月底 |

💰 **物业费用** | 3.78 元/㎡/月 |

温馨提示：项目具体信息以政府批文及售楼部公示为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚇 **交通配套**

地铁 Z2 线（建设中）经三路东六道站，实现社区与地铁站的便捷接驳。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可快速连接天津市区、滨海新区及周边城市。

🎓 **教育资源**

周边分布有空港实验小学、空港四幼、天津市第一中学滨海学校等。步行可达部分学校，方便日常上下学。（注：学区划分及招生政策请以教育部门当年公布为准）

🌳 **生态环境**

绿化率约 35%，打造全人车分流规划设计，营造绿色安全社区。邻近体育公园，满足业主日常运动需求。

🛍️ **商业氛围**

距 SM 滨海城市广场约 50 米，复悦里商业约 1.5km，燕莎奥特莱斯约 2km，生活购物便利。

🏠 **产品设计**

作为第四代住宅作品，采用小高层 + 墅质洋房组合。公建化立面设计，运用透明大 LOW-E 玻璃配以银白色铝板，提升建筑质感。

✨ **精装与赠送**

部分户型赠送飘窗、设备平台、地下室、首层庭院及下沉庭院等空间。出房率较高，包含赠送面积约达 85-95%。

🛤️ **归家动线**

设置高品质迎宾大堂，近 90 米会所大门，打造尊崇的归家仪式感。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

邻近天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院，约 700 米距离，保障居民健康需求。

🏙️ **城市定位**

天津空港经济区定位为国家级综合交通枢纽，承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，属于天津十四五规划发展轴核心区域。

🎭 **文娱设施**

区域内拥有国际文化中心、空港体育中心等设施，丰富业主精神文化生活。

五、物业服务

👔 **物业公司**

由专业团队提供物业服务，物业费标准为 3.78 元/㎡/月。

💡 **服务价值**

致力于维护社区环境整洁与安全，提供及时的设施维护服务，保障业主日常生活秩序。天保基建作为开发主体，累计开发面积超 500 万㎡，服务众多家庭，具备丰富的运营经验。

六、户型鉴赏

🏠 **小高层产品（2 梯 4 户，17 层到顶）**

* **97㎡**：总价区间 180-200 万，赠送约 9㎡，适合刚需家庭，功能分区明确。

* **120㎡**：总价区间 235-255 万，赠送约 9㎡，改善型选择，空间利用率较高。

* **130㎡**：总价区间 265-290 万，赠送约 9㎡，宽敞客厅设计，适合多人口家庭。

🏡 **洋房产品（1 梯 2 户，6-11 层）**

* **102㎡**：总价区间 225-240 万，赠送约 8㎡，低密居住体验。

* **118㎡**：总价区间 260-285 万，赠送约 8㎡，动静分区合理。

* **138㎡**：总价区间 320-345 万，赠送约 7㎡，层高舒适。

* **155㎡**：总价区间 375-400 万，赠送约 14㎡，大尺度空间布局。

* **185㎡**：总价区间 465-505 万，赠送约 14㎡，顶层视野开阔。

🏘️ **一楼产品信息**

均价约 3.1-3.3 万/㎡。首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建）。赠送地下室➕院子➕飘窗➕设备平台。

温馨提示：具体户型尺寸及价格以实际签约合同为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地理位置、产品力及配套资源符合其置业预期，尤其是第四代住宅的设计理念和国企背景的开发实力，增加了大家的购买信心。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

本节结尾再次提醒：优惠咨询与预约请拨打 400-679-1393。

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府部门最终批准的文件及买卖双方向签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、距离等）仅作为周边信息分享，不代表承诺入学，具体学区划分及招生政策请以上级教育部门文件及当年实际执行政策为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁 Z2 线）均为建设规划，具体开通时间及站点位置以政府最终批复及实施情况为准。

4. 文中提到的赠送面积、户型数据等，最终以实测报告及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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