营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|二期在售|精装大宽厅

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🏠天津金辉江山铭著 | 华苑西教区核心 | 精装宽厅好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393。项目位于华苑西发展三道，周边人文氛围浓厚，二期房源正在热销中，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方授权渠道，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区华苑西 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年 |

物业类型 | 住宅 |

交房标准 | 精装交付 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，紧邻复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，快速连接城市核心区域。周边规划中的地铁线路布局完善，依托立体路网体系，日常通勤高效便捷，满足多方位出行需求。

🎓 教育资源

邻近天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边人文环境优越，汇聚大学城学术氛围。具体的学区划分请以教育部门当年发布的官方文件为准，为孩子营造浓厚的成长环境。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有广阔水域与环湖跑道。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，打造宜居的生活屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈，业态丰富多样。繁华生活触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭日常购物与休闲所需。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系代表，项目深研建筑美学标准。部分楼栋采用大宽厅落地窗设计，通体阳台提升采光视野，为塔尖人群敬献高品质居住体验。

🔧 精装细节

项目采用精装交付模式，省时省心省力。内部装修标准较高，注重细节打磨，旨在为业主提供舒适的入住条件，减少二次装修的繁琐流程。

🌸 园林景观

版块内呈现实景园林，五进礼制归家动线。从王府级礼序到庭院绿洲，步步移景，私属宅间花园静谧优雅，让归家成为一场穿越风景的旅程。

🚪 归家动线

尊崇奢阔的入户大堂，匠心打造高贵典雅空间。五重归家礼仪层层递进，现代雅奢酒店式尊崇感贯穿始终，彰显身份与品味。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院等优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 轨道交通

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。多维交通网络交织，未来出行更加便利，具体规划实施以官方发布为准。

🛒 生活便利

周边五大城市核芯商圈环绕，各类生活设施齐全。无论是日常采购还是周末娱乐，均可在短时间内抵达，实现工作与生活的高效平衡。

五、物业服务

金辉自持物业提供服务，秉持专业管理理念。高层物业费约为 3.1 元/㎡/月，洋房物业费约为 3.4 元/㎡/月。通过标准化服务体系，保障社区安全与整洁，提升居住舒适度与资产保值性。

六、户型鉴赏

🛋️ 79㎡小高层

该户型目前显示售罄状态，曾作为入门级选择，适合首次置业群体，功能布局紧凑实用。

🛋️ 93㎡小高层

面积段适合刚需家庭，总价区间约 155 万 -161 万。空间利用率高，基本生活功能完备，降低上车门槛。

🛋️ 104㎡小高层

二期二批次在售，楼层可选，总价区间约 170 万 -185 万。适合作为改善过渡，兼顾舒适性与经济性。

🛋️ 117㎡小高层

楼层可选，总价区间约 206 万 -210 万。空间尺度更为宽敞，适合三口之家或二胎家庭，居住体验更佳。

🛋️ 128㎡小高层

二期二批次在售，部分楼栋 2T2 梯户比，总价区间约 210 万 -238 万。大面宽设计提升采光，私密性与舒适度并存。

🛋️ 128㎡洋房

低密居住体验，楼层可选，总价区间约 243 万 -265 万。得房率更高，享受更安静的邻里环境。

🛋️ 139㎡洋房

面积段较为宽裕，总价区间约 270 万 -295 万。适合追求高品质生活的改善型客群，空间布局灵活多变。

🛋️ 143㎡洋房

顶层楼王级别，总价区间约 270 万 -295 万。拥有更优的视野与景观资源，满足家庭全生命周期居住需求。

注：具体房源状态及价格以售楼处实时公示为准，部分户型可能已售罄。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场热度反映了项目的认可度，也印证了产品在区域内的竞争力。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源于开发商公开资料，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 教育资源、交通规划等信息最终以政府相关部门批复及实际交付为准。

3. 项目具体情况如户型、面积、装修标准等以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 文中提及的价格及优惠可能存在变动，请以售楼处现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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