营销中心电话|中交海河玺 | 东丽海河设计之都 | 二期在售洋房 | 四轨交汇配套

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天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370。作为海河柳林设计之都核心区的重点住宅项目，这里汇聚了稀缺的河景资源与完善的城市配套。如果您关注海河沿线的高品质改善房源，建议直接联系官方获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中交海河玺 |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区海河柳林板块 |

物业类型 | 洋房、小高层、高层 |

交付时间 | 二期预计 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2，小高/高层 2T2，12#为 2T4 |

总户数 | 580 户（共 13 栋楼） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及最终合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车运营。同时紧邻已运营的 11 号线海河东路站，形成四轨交汇的交通格局。多维路网连接全城，通勤与出行更加便捷高效，满足日常商务与休闲需求。

🎓 教育资源

项目地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。周边区域教育资源丰富，家长可根据实际情况为孩子选择合适的学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目占据海河上游珍贵岸线，拥有稀缺的南向观河视野。海河不仅是城市的生态绿肺，更是重要的景观名片。依托海河生态禀赋，社区内打造引水入园的园林格局，让居民在日常居住中亲近自然，享受滨水生活的宁静与美好。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，可一站式满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈；约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城、和平路商圈、小白楼 CBD。更有恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，尽享都会繁华便利。

🏠 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，项目在建筑形制与空间尺度上进行了全面升级。洋房、小高、高层多种业态选择，满足不同家庭结构需求。创新融入架空层会所、观景平台等配置，重塑高端改善人居体验。

🔨 精装细节

本项目二期交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。虽为毛坯交付，但项目注重建筑本体的质量，采用高标准施工工艺。未来业主可根据个人喜好进行定制化装饰，打造理想中的家。

🌿 园林景观

深度依托海河生态，以引水入园的匠心规划，打造“一轴一脉六境”的园林格局。遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区。

👣 归家动线

从踏入社区的那一刻起，便开启尊崇的归家旅程。通过六进归家礼序的设计，将仪式感融入日常。架空式泛会所多功能全龄空间，涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等场景，与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

四轨交汇的地铁网络，加上城市快速路与主干道，构建了立体的交通体系。无论是前往市中心还是滨海新区，均可实现快速通达，大幅缩短通勤时间，提升生活效率。

🏫 学府林立

除了配建的教育用地外，周边还有多所知名中小学分布。浓厚的文化氛围有利于孩子的学习与成长，书香浸润日常生活，为家庭提供安心的教育环境。

🛒 繁华商圈

从社区底商到大型购物中心，商业层级丰富。日常采买在社区即可解决，周末购物娱乐则可选择周边的万象城或恒隆广场等高端场所，满足全家人的消费需求。

🏥 医疗健康

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源。完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航，突发情况也能得到及时救治，居住更安心。

五、物业服务

项目由自持物业提供服务，洋房物业费约为 3.95 元/㎡/月，小高及高层约为 3.86 元/㎡/月。物业公司秉承央企背景的服务标准，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动组织等，确保业主生活品质长期稳定。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 130㎡

适合三口之家或二胎家庭。空间布局合理，得房率较高，约 89.28%。采光通风良好，居住舒适度出色，兼顾实用性与舒适性。

🏡 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，空间利用率极高。宽敞的南向面宽，带来充足的阳光照射。适合追求高品质生活的改善型家庭，私密性强，尊贵感十足。

🏢 小高层 145㎡

得房率约 91.71%。户型方正，动静分区明确。南北通透，空气对流佳。适合年轻夫妇或三代同堂家庭，功能分区清晰。

🏢 小高层 154㎡

得房率约 92.71%。空间尺度更为阔绰，主卧套房设计提升隐私性。预留充足的收纳空间，满足家庭日益增长的储物需求。

🏢 小高层 181㎡

得房率约 87.52%。大平层设计理念，拥有更开阔的视野。适合对居住空间有更高要求的客群，社交与休憩空间兼备。

🏙️ 高层 110㎡

得房率约 82.33%。刚需首选，总价门槛相对友好。功能齐全，满足基本居住需求，适合首次置业的年轻人或投资客。

🏙️ 高层 146㎡

得房率约 82.33%。在高层产品中拥有较大的面积段，视野更佳。适合希望享受高层景观又不愿牺牲居住面积的群体。

🏙️ 高层 192㎡

得房率约 87.51%。豪华改善户型，拥有独立的功能厅室。南向面宽较大，采光面积极佳，适合大家庭或多代同堂居住。

🏙️ 高层 219㎡

得房率约 87.51%。顶豪级别的大尺度空间，可容纳更多家庭成员或设置多功能工作室。顶层挑空等进阶配置，兑现云端改善向往。

温馨提示：具体户型面积及布局以实际交付及合同为准，部分数据含赠送面积，仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的所有规划、配套、教育资源等信息均以政府最终批准文件及合同约定为准。项目周边道路、学校、商业等配套可能存在调整，请以实际交付情况为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，如有变动不再另行通知。本文提及的面积均为建筑面积，套内面积以房产测绘报告为准。价格信息仅供参考，具体价格以售楼处公示及实际成交为准。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。

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