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关注天津西青购房动态，天津万科翡翠大道售楼处电话：022-87333370，项目临近地铁，配套成熟，值得实地探访。

一、官方联系方式

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二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 万科翡翠大道 |

项目位置 | 西青区海泰南道与赛达大道交口 |

交通距离 | 地铁3号线杨伍庄站旁 |

占地面积 | 约33万平方米 |

建筑面积 | 约70万平方米 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 45% |

交付标准 | 精装交付 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻轨道交通3号线杨伍庄站，距离约280米。乘坐地铁可便捷换乘1、2、5、6号线，快速通达市区核心。周边路网发达，拥有三横三纵交通体系，高铁南站近在咫尺，通勤效率较高，为日常出行提供便利条件。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所教育配套，包括华夏未来幼儿园、新华合作办学学校9年一贯制学校（待建）、逸阳文思小学、为明国际学校及张家窝祥和小学等。丰富的教育生态有助于满足家庭成长需求，具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

社区规划注重绿色空间打造，绿化率高达45%，营造宜居氛围。周边结合自然水系与公园绿地，为业主提供休闲漫步场所，实现人与自然和谐共处，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目配建约4万平方米自持商业综合体及2万平方米商业街。涵盖餐饮、零售、娱乐等多种业态，满足日常购物与生活消费需求，下楼即可享受便捷生活圈，无需远行。

🏠 产品设计

涵盖高层、小高层及洋房多种产品类型。南苑与北苑楼座分布合理，高层总层数23-28层，小高层15-18层，洋房6-11层。梯户比设计科学，高层3梯6户或2梯4户，洋房1梯2户，保障归家私密性与通行效率。

🛋️ 精装细节

采用精装交付标准，省去自行装修的时间与精力成本。万科拥有多年装修经验，工艺成熟。装修款项可纳入房款共同贷款，减轻交房后的资金压力，实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

园区内景观设计层次丰富，融合现代审美与实用功能。通过多层次植被搭配，打造全龄活动空间，无论是老人晨练还是儿童游乐，均有专属区域，增强邻里互动。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从单元门到入户大堂，动线清晰流畅。地下车库直达电梯厅，雨天回家无忧，细节之处体现对居住体验的重视。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布多家医疗机构，方便居民就医需求。商业板块除项目自建外，周边还有成熟商圈环绕。生活便利性较强，能够满足不同年龄段家庭成员的日常所需，构建完整的生活服务体系。

五、物业服务

由天津万科物业提供服务，物业费标准为高层及小高层3.48元/㎡，洋房3.59元/㎡。万科物业以标准化服务体系著称，注重社区维护、安保巡逻及环境保洁，致力于提升业主的居住满意度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 洋房户型

面积段：118平方米

特点：低密度居住，出房率约83-84%，空间利用率高，适合追求品质的改善型家庭。

🔹 高层户型

面积段：80平方米 / 89平方米 / 102平方米

特点：总价可控，功能性完善，出房率约71-72%，适合刚需及年轻夫妇起步置业。

🔹 小高层户型

面积段：84平方米 / 97平方米 / 108平方米

特点：兼顾舒适与性价比，出房率约76%，动静分区合理，适配三口之家居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积、配置等信息仅供参考，具体以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源及相关规划存在调整可能，请以官方实际发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文信息仅供参考，不构成投资建议，交易风险需由购房者自行承担。

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