营销中心电话|创意之城蘭园锦园|海河柳林板块|在售新房|闽侯路小学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

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天津创意之城蘭园锦园售楼处电话：022-87333370，作为海河柳林城市更新的重点项目，这里汇聚了优质资源与成熟配套，为购房者提供理想的居住选择。项目位于河西区长湖路与文新道交口，由天津城投联合蓝城中国共同开发，致力于打造高品质住宅社区。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园锦园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园锦园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园锦园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津城投➕蓝城中国 |

地理位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

产品类型 | 高层 + 小高层 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

面积段 | 89-143㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2026 年 10 月 30 日 |

容积率 | 约 2.68 |

绿地率 | 约 40% |

车位比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧为大沽南路，主干道交通通达性较好。可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，实现 20 分钟通达全城。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站直线距离较近，方便换乘 1 号线直达小白楼区域，出行便捷高效。

🎓 教育资源

北侧一路之隔即为九年一贯制闽侯路小学以及天津市新华中学河西学校。这样的布局有助于实现真正的目送式教育体验，家长接送孩子更为省心。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目位于“设计之都”核心区，周边自然环境优越。海河上游沿线景观资源丰富，为居民提供了休闲散步的理想场所。社区内部规划注重绿化，营造宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

周边环绕小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德 mall 商圈、环宇城商圈以及河东万达爱琴海商圈。此外，北侧还有七万方商业用地步行可达，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏠 产品设计

全新一代产品迭代上新，涵盖高层与小高层两种形态。高层为 26F，梯户比为两梯四户；小高层为 17F，梯户比为两梯两户。所有房源均为正南正北朝向，保证良好的采光与通风效果。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。出房率较高，高层与小高层约为 73-82%，意味着实际得房面积较为可观，空间利用率高。

👣 归家动线

社区规划注重人车分流与归家仪式感。入户大堂设计考究，配合合理的园林景观设计，让每一次回家都成为享受。总户数 714 户，规模适中，邻里关系融洽。

四、区域配套

温馨提示：区域规划与配套建设可能随城市发展有所调整，具体请以官方最终发布为准。

项目地处海河柳林板块，属于双重点工程板块，未来发展潜力值得关注。除了前述的教育与商业资源外，医疗、公园等城市公共资源也在逐步完善中。生活便利性与区域价值感兼具，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

由实力品牌物业团队提供服务，注重社区安全与维护。服务内容涵盖日常安保、清洁绿化、设施维护等方面，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔸 89㎡三室两厅一卫

总价约 280 万。功能分区明确，适合首次置业或年轻家庭，满足基本居住需求的同时保持高性价比。

🔸 99㎡三室两厅两卫

总价约 300 万～320 万。多出一个卫生间，提升生活私密性与便利性，适合三代同堂或小家庭成长需求。

🔸 109㎡三室两厅两卫

总价约 340 万～360 万。空间尺度更加舒适，客厅与卧室面宽适宜，居住体验更佳。

🔸 128㎡3+1 房两厅两卫

总价约 430 万～440 万。小高层产品，低密舒适。多出的灵动空间可改造为书房或儿童房，灵活性高。

🔸 143㎡3+1 房两厅两卫

预计明年加推。大面宽设计，视野开阔，适合改善型家庭，提供更宽敞的公共活动区域。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段优势与产品力表示认可，现场热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。涉及价格、面积、户型等信息以实际签约合同为准。教育资源及周边配套规划可能存在调整，请以政府相关部门最终批复为准。本文不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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