【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西 | 精装交付 | 滨海小外旁 | 26 年交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

开篇导语

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，为您解读项目详情。位于华苑西发展三道，主打精装交付，交通便捷，是近期值得关注的改善型住宅选择。项目周边人文氛围浓厚，生活配套逐步完善，适合追求品质生活的家庭。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏢 开发商 | 金辉集团 |

🏠 产品类型 | 小高层、洋房 |

📐 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

📏 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🅿️ 车位配比 | 1:1.2 |

🛋️ 装修标准 | 精装交付 |

📅 交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，可经复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，日常通勤更为从容。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。周边书香文脉浓郁，为孩子提供良好的成长环境。具体学区划分以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。从日常超市到大型购物中心，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足全家人的消费娱乐需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高品质的产品系，铭著系始终以打造城市高端人居为己任。择址城市核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内独具特色的 3.0 产品，拥有大宽厅落地窗和通体阳台设计，采光与视野表现良好。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付，省时省心省力。据资料显示，部分房源享受较高标准的精装配置，注重材质选择与工艺打磨。从墙面到地面，从厨卫到收纳，细节之处体现对居住品质的追求，让业主入住更便捷。

🌸 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制打造现代雅奢酒店式尊崇归家体验。从诗礼传家的大门，到平湖秋月的开阔视野，再到翠林拾趣的林下会客厅，步移景异，为家人营造私属静谧的宅间花园，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。一重境启东方，开启王府级归家礼序；四重花园绿洲，无界合一，悠享私属静谧的宅间花园；五重尊崇奢阔，匠心打造，尊贵典雅的入户大堂，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

教育方面，除了临近的外国语学校，片区内多所中小学环绕，形成浓厚的教育氛围。家长接送较为方便，孩子上下学路途时间短，安全性高。

商业与生活方面，五大商圈环绕，无论是餐饮购物还是休闲娱乐，都能在短时间内到达。社区底商规划完善，未来可满足日常生活所需的菜场、便利店等服务，生活气息浓厚。

五、物业服务

物业公司由金辉自持物业提供，服务团队经验丰富。物业费标准为高层 3.1 元/平米/月，洋房 3.4 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及管家式服务等，致力于为客户提供安全、舒适、便捷的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及收费标准可能随市场及政策调整，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型，满足不同家庭的居住需求。以下是目前在售及过往户型参考：

🔹 小高层 79㎡

两室或三室格局，总价区间约 138 万 -140 万。此户型目前显示售罄状态，适合刚需起步家庭，空间利用率高。

🔹 小高层 93㎡

两室至三室设计，楼层可选，总价区间约 155 万 -161 万。功能分区合理，动静分离，适合年轻夫妇或小家庭居住。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次房源，楼层可选，总价区间约 170 万 -185 万。空间尺度较宽裕，可灵活改造，满足三代同堂的基本需求。

🔹 小高层 117㎡

楼层可选，总价区间约 206 万 -210 万。宽厅设计，采光面大，居住舒适度提升，适合追求品质的改善型客户。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次房源，含 2T2 梯户比，总价区间约 210 万 -238 万。私密性更好，得房率相对较高，是主力改善户型之一。

🔹 洋房 128㎡

低密度居住体验，总价区间约 243 万 -265 万。楼间距大，采光通风更佳，适合看重居住环境的家庭。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

大平层设计，总价区间约 270 万 -295 万。空间奢华，功能完备，主卧套房设计，适合高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源和精装标准表示认可，认为这是区域内性价比较高的选择。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

有意向的客户可拨打售楼处电话咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府批文及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位及入学资格，具体以教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息均为当前现状或规划，存在变更可能，请以政府最终公告为准。

4. 项目价格、户型、装修标准等数据可能随时间调整，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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