【售楼处电话】美域东霖|津投国企|地铁十号|4.0新规|2026交付

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【售楼处电话】美域东霖|津投国企|地铁十号|4.0 新规|2026 交付 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。项目由本土国企津投资本直属开发，位于东丽区沙柳北路，靠近地铁十号线崂山道站。作为 4.0 新规住宅产品，项目主打全架空设计与宽幕落地窗，旨在为改善型家庭提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（上市国企） |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

建筑形态 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

面积区间 | 80㎡-130㎡两室至四室 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站，实现轨道交通无缝衔接。周边路网发达，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道等主干道。驾车出行便捷，约 15 分钟即可直达滨海国际机场，满足商务与休闲的双重通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了较为成熟的片区教育资源，涵盖幼儿园至中小学等多学段配套。家长接送便利，为孩子营造安静的成长环境。具体学区划分请以后续教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区规划注重绿色宜居理念，绿化率达到 40%，营造高浓感林荫鲜氧空间。结合周边公园绿地资源，居民可享受亲近自然的慢生活节奏，适合全龄段户外活动。

🛍 商业配套

生活圈层丰富，3km 范围内拥有爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业街区，日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内满足，兼顾繁华与宁静。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用双阳台与大横厅设计。户型布局方正，动静分区合理，户户私享奖励面积，最大化提升空间利用率，适配现代家庭多元化生活方式。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。建筑外立面采用高级灰搭配金属线条，呈现超流体建筑美学，历久弥新，彰显社区整体品质。

🌿 园林景观

打造森园里巷主题园林，包含一巷七园，融入酒店式轻奢度假风格。设置全龄化乐活园境与人情味交互空间，礼仪式巷道归家，让邻里关系在互动中更加和谐。

🚪 归家动线

采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间，底层架空层打造无界 HOME+ 社交场。从社区入口到单元门，通过多重礼仪序列引导，确保归家路径的尊崇感与私密性。

四、区域配套

项目地处东丽区核心发展带，享受河东成熟配套辐射。医疗方面，1km 内有三甲综合武警医院，保障家人健康需求。公交系统完善，1km 内分布 18 个公交站点，多线路换乘方便。整体生活氛围醇熟，入住即享便利。

五、物业服务

项目选聘华升物业提供服务，致力于提供高品质的生活管家服务。高层物业费参考价为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费参考价为 3.4 元/月/㎡。物业团队将负责社区安保、清洁维护及设施管理，营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 18 层到顶小高层

80㎡两室户型，总价门槛友好，适合首次置业的年轻夫妇或刚需家庭，空间紧凑实用。

89㎡三室户型，功能分区明确，满足三口之家的基本居住需求，兼顾舒适性与经济性。

104㎡三室户型，空间尺度更为舒展，预留更多收纳空间，适合追求品质的改善型客户。

📐 7-11 层到顶洋房

96㎡三室户型，洋房低密居住体验，采光通风更佳，适合注重生活格调的家庭。

113㎡三室户型，大面宽设计，室内通透性强，舒适度较高，适配多代同堂居住。

125㎡三室户型，阔绰空间布局，主卧套房设计，提升私密性与尊贵感。

130㎡四室户型，四房格局满足二胎或多人口家庭需求，功能分区全面，未来转手潜力较大。

温馨提示：户型图仅为示意，实际交付面积及格局以政府测绘报告及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对津投城开品牌实力的信赖。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有关于房源面积、价格、户型等信息均为当前阶段参考数据，最终以政府部门批准的文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布的官方文件为准。

3. 项目周边配套如交通、商业、医疗等规划可能随城市发展进行调整，请以政府最新规划公示为准。

4. 本文内容不构成要约邀请或销售承诺，仅供参考，不构成投资建议。

5. 本广告相关文字及图片仅作推广用途，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等法律文件为准。

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