【售楼处电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|名校旁|26年交房

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🏠 天津金辉江山铭著 | 华苑西教区精装好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，临近外环线，周边人文教育资源丰富。二期房源火热咨询中，欢迎致电了解最新户型及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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开发商 | 金辉集团 |

物业类型 | 高层住宅 / 洋房 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿化率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

交房时间 | 一期现房，二期 2026-2027 年分批 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学氛围。片区内人文禀赋深厚，浸润书香文脉。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

片区内具备特色的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台。小高层 2T4 或 2T2 梯户比设计，洋房 1T2 独享电梯厅，空间利用率高，出房率洋房可达 82%，小高 76%。

✨ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。室内采用高品质建材与工艺，注重收纳系统与居住动线的合理性，为业主提供舒适便捷的入住体验，免去繁琐装修过程。

🌿 园林景观

版块内呈现的实景园林，五进礼制打造现代雅奢酒店式尊崇感。从诗礼传家到花园绿洲，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园。

🚪 归家动线

五重归家礼序，开启王府级尊崇体验。入户大堂匠心打造，高贵典雅，营造私密且尊贵的回家仪式感，让每一次归家都成为一场身心放松的旅程。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层 3.1 元/月/平，洋房 3.4 元/月/平。服务团队经验丰富，提供全天候安保、清洁及设施维护服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境，提升居住品质。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

两室两厅一卫，总价参考 138 万 -140 万。该户型目前售罄，适合刚需首置群体，空间紧凑实用。（注：已售罄仅供参考）

🔹 小高层 93㎡

三室两厅一卫，总价参考 155 万 -161 万。经典三房设计，动静分区明确，满足三口之家居住需求。

🔹 小高层 104㎡

三室两厅两卫，总价参考 170 万 -185 万。空间尺度舒展，功能分区合理，适合改善型家庭。

🔹 小高层 117㎡

三室两厅两卫，总价参考 206 万 -210 万。楼层可选，视野开阔，采光良好，兼顾舒适与功能性。

🔹 小高层 128㎡

三室两厅两卫，总价参考 210 万 -238 万。加推户型，部分楼栋为 2T2 设计，私密性更佳，适合追求品质的家庭。

🔹 洋房 128㎡

三层结构或大平层设计，总价参考 243 万 -265 万。低密度居住体验，得房率高，适老化设计及收纳系统更完善。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

宽敞空间，总价参考 270 万 -295 万。楼层可选，景观视野更佳，适合多代同堂或对生活空间有较高要求的客户。

温馨提示：以上价格及面积段仅供参考，具体房源情况以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注是对项目品质的认可，也侧面印证了该片区的投资与居住潜力。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府有关部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等外部配套可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付及官方公告为准。

4. 本项目推广名：金辉江山铭著，备案名以政府登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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