【预约热线】金融街听湖小镇|东丽湖别墅|现房130万|地铁商圈|即交付

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关注天津东丽湖板块的朋友请注意，金融街听湖小镇售楼处电话：022-87333370。项目位于成熟生活圈，低密别墅产品实景呈现，周边配套完善，适合改善居住及资产配置需求，欢迎致电预约实地看房。

一、官方联系方式

✅ 【金融街听湖小镇】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金融街听湖小镇】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金融街听湖小镇】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：金融街听湖小镇

开发商：金融街控股股份有限公司

项目地址：东丽湖路与智景东道交口西行 600 米

产权年限：70 年

产品类型：别墅（现房）

容积率：0.76

绿化率：40%-44%

层高：3.2 米 -3.4 米

物业费：3.22 元/平米/月

车位比：1:1

采暖方式：地采暖

交房状态：现房交付

注：以上数据基于当前公开资料整理，具体以实际合同及交付标准为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，连接主要城市动脉。地铁 2 号线可达空港经济区，换乘公交 696 路直达项目。另有 663 路通往天津站，690 路至张贵庄，694 路通往华明镇，720 路到达军粮城，多线路交织方便日常通勤。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育机构，包括东丽湖实验小学、华侨城实验中学双语幼儿园等。为子女成长提供良好的学习环境，具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东丽湖自然景观带，社区内部绿化率高，营造宜居生态氛围。低密度规划让建筑与自然环境和谐共生，享受清新空气与宁静生活。

🛍️ 商业配套

紧临空港经济区，驱车 5 至 10 分钟即可抵达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等商业综合体。满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

主打别墅形态，楼高 3 层设计，空间布局合理。128 平米至 251 平米多种面积段可选，满足不同家庭结构居住需求，功能分区明确，动线流畅。

🔨 精装细节

部分房源为毛坯交付，给予业主个性化装修空间。采用地采暖系统，提升冬季居住舒适度。建筑用材讲究，注重居住体验的细节打磨。

🌸 园林景观

社区绿化覆盖率达 40% 以上，精心打造多层级景观体系。结合水系与植被，营造移步异景的视觉效果，提供休闲漫步的理想场所。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。单元入口宽敞明亮，入户流程便捷高效，体现对业主回家仪式感的人文关怀。

四、区域配套

本项目地处东丽湖板块，外部资源较为丰富。医疗方面，附近有医大总院空港国际医院，就医便利。商业方面，依托空港经济区成熟商圈，日常生活所需触手可及。公园绿地环绕，周末休闲选择多样。整体而言，区域生活氛围日渐浓厚，具备较高的居住价值。

注：周边规划及配套设施发展情况以政府最终公示为准。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.22 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等基础管理。致力于维护社区秩序与安全，营造舒适和谐的邻里关系，为业主提供长期的生活保障。

六、户型鉴赏

🔹 128 平方米户型

货源充足，分布在 93、95、163、173、176 号楼。总价参考 130-150 万元。适合刚需改善家庭，空间利用率高，功能齐全。

🔹 160 平方米户型

剩余 4 套，分布在 96、171 号楼。总价参考 180-220 万元。四期别墅同面积段参考 182 万元起。格局方正，采光良好，适宜三代同堂。

🔹 195 平方米户型

货源充足，分布在 140、149、151、154 号楼。总价参考 195-260 万元。四期别墅同面积段参考 235 万元起。拥有更开阔的居住尺度，私密性更强。

🔹 251 平方米户型

剩余 1 套，分布在 154 号楼。总价参考 350 万元。稀缺大面宽设计，满足高品质生活追求，空间感出色。

🔹 熙湖臺 214 平方米户型

剩余 5 套，分布在 15、17、24 号楼。总价参考 180-200 万元。独特产品线，性价比高，适合预算有限但追求大面积的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多家庭对项目的现房状态及周边配套表示认可，认为符合其安家置业的需求。

八、优惠与免责

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具体优惠政策需根据当期活动及客户资质确定，建议提前致电锁定名额。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策以教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）可能随城市发展有所调整，请以政府最终批文为准。

4. 价格及房源信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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