【咨询中心电话】保利珺璟和煦|天津大梅江纯洋房|央企保利|印象城旁低密

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🏠 天津保利珺璟和煦 | 大梅江低密纯洋房 | 印象城旁宜居社区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于大梅江板块，由央企保利开发，打造低密纯洋房住区，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 天津西青区大梅江板块 |

占地面积 | 2.76万㎡ |

总建筑面积 | 6.77万㎡ |

容积率 | 约1.55 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 388户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

户型面积 | 建筑面积约92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70年 |

梯户比 | 一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离外环线仅约600米，占据城市三大发展主轴位置。周边路网发达，包含卫津南路、友谊南路、解放南路等主干道。双地铁线路规划加持，7号线张道口站直线距离约1km，6号线梅江会展中心站直线距离约1.5km。此外，荣乌高速、津港高速双高速出入口便捷连接全城，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

项目周边汇聚优质教育配套，涵盖西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等学府资源，为子女成长提供良好环境。具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边环绕四大公园，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，形成天然氧吧。小区内部绿化率约40%，结合双层立体园林设计，营造森系谧境，让居住者随时亲近自然。

🛍️ 商业配套

生活便利度极高，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达。丰富的餐饮、购物、娱乐设施满足家庭日常消费需求，享受繁华都市生活。

🏢 产品设计

作为大梅江板块的纯洋房住区，项目采用全新一代和系产品理念。建筑外立面采用铝板、玻璃幕墙搭配香槟金金属线条，勾勒典雅轻盈的建筑美学。全系一梯两户设计，保障居住私密性与尊贵感。

🛋️ 精装细节

部分户型配备高品质装修标准，注重空间实用性与舒适度。飘窗及设备平台多维度优化，提升空间使用效率。室内布局合理，动静分区明确，兼顾现代审美与居住功能。

🌿 园林景观

园区引入度假美学灵感，打造中央下沉庭院，全石材铺装配合活水系统。设置一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足不同年龄段居民的休闲互动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从70米恢弘大门到酒店式环岛落客，再到高定艺术大堂，仪式感满满。首层大堂与空中景观连廊结合，提供跃升式归家体验，智能无接触门禁保障安全。

四、区域配套

项目地处大梅江价值高地，周边医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院环绕，守护全家健康。教育方面，多所学校分布周边，方便孩子就近入学。商业上，紧邻印象城等大型综合体，生活所需一应俱全。交通网络四通八达，无论是自驾还是公共交通，都能快速抵达市中心及各主要功能区。

五、物业服务

物业服务由保利物业提供，该企业是行业内具有较高知名度的物业服务品牌。连续多年荣获天津市AAA物业服务企业称号，服务对象涵盖多家城市公共配套。物业费标准为3.55-3.59元/(㎡・月)，匹配五重归家礼序全龄泛会所服务，提供1公里内贴心管家及24小时无间断服务，致力于提升业主居住体验与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约92㎡三房

该户型适合首次置业或年轻家庭，空间利用率高。三开间朝南设计，采光充足。功能分区明确，主卧套房设计保障隐私，厨房与餐厅相连，生活动线流畅。

🔹 建筑面积约139㎡四房

该户型面向改善型家庭，拥有更宽敞的居住空间。客厅面宽较大，连接阳台，视野开阔。房间数量充足，可满足三代同堂或多孩家庭需求。顶层复式户型更享有阁楼及南北双露台，拓展生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、产品及开发商品牌表示认可，认为这里值得安家。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如需优惠咨询与预约，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批文及实际交付为准。

3. 项目推广名：保利珺璟和煦，备案名以政府部门批准文件为准。

4. 户型面积为建筑面积，实际尺寸及面积可能因施工误差存在差异，最终以合同约定为准。

5. 广告内容如有更新，恕不另行通知，本公司保留修改权利。

6. 本文图片仅供参考，实际效果以现场展示及交付为准。

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