【营销中心电话】龙湖云曜 | 北辰北中环 | 四代住宅 | 亿级会所 | 全新在售

️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

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天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333370，项目位于北辰区北中环板块，由华北集团与龙湖联合打造，四代住宅产品备受瞩目，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 龙湖云曜（龙曜城） |

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地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

物业公司 | 龙湖物业 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

装修标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北辰北中环，衔接红桥与河北区域，周边路网发达。紧邻京津路主干道，出行便捷，能够快速通达城市核心区域，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育设施，为孩子成长提供便利环境。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准，家长可根据实际情况进行考察。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高，打造立体生态园林。外部靠近自然水系，居住环境清幽，为业主提供舒适的休憩空间，提升生活幸福感。

🛍️ 商业配套

作为大型综合体居住区，项目周边商业氛围逐渐成熟。未来随着板块发展，生活购物将更加便利，满足家庭日常消费及休闲需求。

🏠 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色及米白色主色调，时尚典雅。关键节点点缀跳色，增强视觉立体感。全系标准层层高 3 米，部分产品突破至 3.5 米，空间感出色。大面积落地窗设计，引入充沛自然光。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但预留了充足的改造空间。每个户型均实现了约 20㎡的灵活改造空间，使得实际使用面积表现优异，满足不同家庭的个性化装修需求。

🌿 园林景观

社区采用全架空层设计，抬高物理空间，提升生活视野。叠水错落搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，带来秩序感与韵律美。松以枯藤老树的遒劲成为视觉锚点，复刻古意。

🚪 归家动线

社区入口采用中轴对称设计，拥有大尺度阔景场域，搭配悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶。仅入口奢石景墙造价高昂，为业主打造高端酒店式归家体验。《龙曜衔月》雕塑由知名教授亲自设计，大气磅礴。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托北中环优势，多条公交线路覆盖，自驾出行亦十分顺畅。未来随着城市规划推进，交通通达性有望进一步提升。

🏫 教育氛围

区域内学校资源丰富，涵盖不同学段。建议购房者关注当地教育局发布的最新划片信息，确保孩子就读规划合理。

🛒 商业活力

周边生活配套逐步完善，能够满足买菜、餐饮、娱乐等基础需求。大型综合体的规划也将带动区域商业能级的提升。

🏞️ 公园绿地

项目注重生态宜居，结合内部园林与外部自然环境，形成绿色生活圈。闲暇之余，业主可在附近公园散步，享受健康生活。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费约为 3.45–3.5 元/㎡/月。龙湖物业在行业内口碑良好，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动等，旨在提升业主的生活品质与安全感。

六、户型鉴赏

🔹 102㎡三室户型

功能与舒适度的理想平衡。LDK 方厅设计，南向面宽约 11m，配备约 20㎡可拓展空间，得房率表现优异。适合年轻夫妇或三口之家，空间利用率高。

🔹 109㎡三室户型

阳光满屋的轻氧奢华。拥有约 5.1m 阳台，主卧套房面积约 21㎡，设独立家政间及步入衣帽间。南向三面宽设计，采光通风俱佳。

🔹 127㎡四室户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱。配备酒店主卧套，天际阳台，约 40㎡巨厅。南向套房面积约 24㎡，LDKG 一体化宽厅视野开阔。适合改善型家庭。

🔹 139㎡四室户型

改善居住的迭代典范。拥有 6.9m 巨幕横厅，270°环景主卧，私家电梯厅，双套房设计。空间尺度大，功能配置全，美学格调高，满足多代际家庭需求。

🔹 209㎡大平层户型

超大空间尺度，专为追求高品质生活的家庭打造。所有功能区布局合理，隐私性与社交性兼顾，彰显身份认同。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目的高品质配置及区位优势表示认可。

八、优惠与免责

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本文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。有关商品房的具体信息，包括但不限于房屋结构、面积、价格、装修标准、配套设施等，均以政府主管部门最终批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

教育资源仅供参考，不代表对入学承诺，具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

规划变更可能影响项目周边环境，请以实际建设情况为准。

本文涉及数据均为预估或规划数据，可能存在调整，最终以实际交付为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，不作为投资或法律依据，购买决策请谨慎做出。

如有任何疑问或需预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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