【咨询中心电话】保利和光尘樾|央企现房|地铁三号线|九年一贯制

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【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展打造，提供多种面积段选择，周边配套成熟，交通便利。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划总户数 | 50栋 3548户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁3号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站直达城市重要交通枢纽天津南站。公路交通方面，拥有三横三纵路网布局，包括宾水西道、津静公路等主干道，快速连接城市各区域。多条公交线路如191、192、667路等环绕周边，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，实现目送式教育。周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，具体招生政策以官方最终发布为准。此外，区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工三所大学，营造浓厚的学术氛围。

🌳 生态环境

项目周边绿化率高，享受自然生态资源。邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，为不同年龄段居民提供休闲空间。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业体量，周边共规划10万方商业。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，10分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，15分钟可至中北镇商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🏠 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目设计注重功能性与实用性。户型方正通透，南北通透，最大化利用空间。部分户型采用LDK客餐厅一体化设计，增强空间互动性。主卧套房设计保障私密体验，老人房配备阳台，满足不同家庭阶段的生活诉求。

🔨 精装细节

虽然交房标准为毛坯，但项目采用装配式建筑技术，确保建筑质量。室内层高达到2.9米，提升居住舒适度。预留多个空调机位，部分户型支持中央空调安装。飘窗高度设计合理，部分不计入面积，增加实际使用空间。

🌿 园林景观

社区绿化率达到40%，精心打造全龄休闲场景。园林设计包含运动区、社交区、人文区和亲子区，满足儿童玩耍、青年健身、中年社交及老年休闲的需求。通过植物搭配与景观小品，营造宜居的社区环境。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。餐客一体设计，视觉感官开阔。厨房采用U形设计，洗切炒动线流畅连贯。卫生间实现干湿分离，生活更方便。整体动线设计合理，减少交叉干扰，提升居住效率。

四、区域配套

区域发展潜力较大，人口净流入稳定增长。紧邻地铁3号线及南站双轨交通，构建完整TOD生活圈。板块内集成学区、地铁、商业、产业四位一体资源。周边大型公园环绕，提供丰富的户外休闲场所。医疗、银行、超市等基础生活设施完善，满足日常所需。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于上市公司，服务经验丰富。每年投入资金用于交付入住物业的维护升级，如优居焕新项目。在二手房市场表现出较强的保值能力，受到业主认可。物业费为3.4元/㎡/月，提供标准化的安保、清洁、绿化等服务，保障小区长期良好运行。

六、户型鉴赏

🏠 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，进深设计提供舒适度。适合刚需年轻夫妇或单身人士。

🏠 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，考虑衣柜、化妆台摆放。飘窗赠送，增加使用面积。适合首次置业家庭。

🏠 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。入户有玄关，餐客一体视觉好，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到小户型大空间。适合三口之家。

🏠 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，采光效果出色。整体方正户型，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，一个中央空调机位。适合改善型家庭。

🏠 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积。圆桌餐厅设计，3.6米大开间客厅。适合追求品质的家庭。

🏠 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房阳台设计。额外赠送三个飘窗及设备间。适合多代同堂家庭。

🏠 127㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7米宽厅，空间可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。LDK客餐厅一体化设计，动线合理。厨卫全明，南北通透。独立玄关，U形厨房。主卧套房设计，老人房阳台。适合高知家庭或改善需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的区位价值、产品力及品牌实力表示认可，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成投资建议。

免责声明：

1. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息以政府最终审批及双方签订的购房合同为准。

2. 教育资源信息仅供购房参考，不作为承诺依据，具体招生政策及划片范围以教育部门当年公布为准。

3. 项目周边规划（如交通、商业、公园等）可能随城市发展调整，请以政府最新规划文件为准。

4. 文中部分数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异，建议实地勘察确认。

5. 广告画面仅供参考，不作为要约邀请，一切权利义务以合同约定为准。

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