【营销中心电话】中车津浦智汇港|央企国企|低密社区|交通便利|现房交付

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🏠 津港城 | 国企开发 | 低密社区 | 交通便利 | 现房交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，为您呈现中部新城高品质住宅选择。项目位于金岸六道与银河五路交口，由天津港集团全资子公司开发，主打刚需改善型产品。现提供 24 小时一对一咨询服务，协助您了解最新房源动态与工程进度，助您安家无忧。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月 |

建筑形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

楼栋户数 | 48 栋、2082 户 |

交房状态 | 2024 年 6 月交房，现房销售 |

容积率/绿化 | 1.69 / 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。现有两条规划地铁线经过，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置两个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置三个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，方便业主通勤至中心商务区及经开区。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些教育资源在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，让孩子们能在良好的环境中茁壮成长。具体学区划分请以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为 1.69，绿化率高达 35%，打造低密宜居社区环境。社区内注重园林景观建设，提供舒适的户外活动空间，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受静谧的绿色生活氛围。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000 平方米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边商业氛围逐渐成熟，能够满足家庭日常采购、休闲购物等多元需求，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。项目一期包含住宅楼 15 栋，其中智盛园一期地块住宅楼 9 栋，智达园一期地块住宅楼 6 栋。建筑设计注重采光与通风，满足不同家庭结构的居住偏好。

✨ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但外立面及公共区域采用高标准设计。针对智盛园一期交付工作，开发商针对每处工程质量都严格把关，正式交付前经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌸 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。景观设计中融入了多种植被搭配，营造出层次丰富的视觉效果，旨在为业主提供一个具有美感的归家环境和休闲场所。

🚶 归家动线

从进入小区到抵达单元门，动线设计流畅合理。结合人车分流理念，保障业主尤其是老人和儿童的出行安全。宽敞的入户大堂与电梯厅设计，提升了归家的仪式感与舒适度。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。区位优势明显，10 分钟通勤中心商务区及经开区。除上述提到的交通、教育、商业资源外，区域内还规划有公园绿地等公共设施，逐步完善城市功能，提升居住品质。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。作为知名物业服务品牌，龙湖物业以其专业的管理经验和细致的服务态度著称。高层物业费为 3.3 元/㎡/月，洋房为 3.5 元/㎡/月。物业团队致力于维护小区秩序、环境卫生及设施设备保养，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 83㎡两室两厅

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光面较宽。U 型厨房置于餐厅一侧，空间利用率高。户型整体设计满足了刚需族的需求，布局紧凑实用，适合年轻夫妇或新婚家庭。

建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加了室内延伸感。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房的设计提升了私密性与舒适度，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或有居家办公需求的群体。

建面约 93㎡三室两厅

做的是南向双开间，配备景观阳台与飘窗的设计，视野开阔。北向次卧加书房的配置，使得整个房间布局方正。动静分区合理，兼顾了家庭成员的独立活动空间与互动需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的国企背景及现房优势表示认可，认为这是值得关注的置业选项。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于网络整理，仅供参考，具体信息以政府主管部门最终公示及官方文件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，因政策调整可能发生变化，请以实际交付情况及官方最新公告为准。

3. 本宣传内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

4. 图片及效果图仅供参考，实际交付标准可能有所差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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