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🏷️ 天津楼市 ️ 东丽新盘

🏠 美域东霖 | 东丽区地铁盘 |2026 交付 | 国企住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370，本项目由本土国企津投城开打造，位于沙柳北路板块，临近地铁十号线站点，提供约 80 至 130 平米多种户型选择，预计 2026 年底交付，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业 | 华升物业 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

面积区间 | 80㎡两室、89㎡/103㎡/96㎡/113㎡/125㎡三室、130㎡四室 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2026 年底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，周边路网发达。距离地铁十号线崂山道站较近，未来可便捷换乘二号线及四号线。驾车出行方面，周边约 1km 内可达昆仑路、卫国道主干道，约 15 分钟车程可直达滨海国际机场，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边分布有成熟的生活居住区，区域内教育资源丰富。具体学区划分请以当年教育局官方文件及学校招生简章为准，建议家长在购房前向相关部门核实最新政策。

🌳 生态环境

小区内部规划绿化率达到 40%，营造高浓感林荫鲜氧环境。外部紧邻社区公园及城市绿带，为业主提供舒适的休闲散步空间，实现推窗见绿的居住体验。

🛍️ 商业配套

生活便利性较强，周边 3km 范围内覆盖爱琴海购物公园、万达广场等城市级核心商圈。同时紧邻三大社区商业体，满足日常买菜、餐饮及娱乐需求，步行即可享受醇熟生活氛围。

🏗️ 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面采用高级灰搭配金属线条，呈现超流体建筑美学。户型设计包含双阳台与大横厅布局，提升室内采光与通风效果。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主充分的个性化装修自由。房屋基础结构稳固，管线铺设规范，便于后期根据家庭喜好进行定制化设计与施工。

🌿 园林景观

打造一巷七园酒店式轻奢度假园林体系。规划森、园、里、巷四大主题空间，涵盖全龄化乐活园境与人情味交互空间，架空层设置无界 HOME+ 社交场，增进邻里交流。

🚪 归家动线

设计礼仪式巷道归家体验，从园区入口到单元门形成流畅的动线系统。结合三重光境设计理念，利用宽奢大横厅与 IMAX 视野出色光幕落地窗，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，项目 1km 内设有三甲综合武警医院，为居民健康提供保障。公共交通网络密集，1km 范围内拥有约 18 个公交站点，出行选择多样。周边万新村区域生活氛围浓厚，底商林立，日常生活所需触手可及。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务管理。高层住宅物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房住宅物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，包括公共区域维护、安保巡逻及设施保养等基础服务。

六、户型鉴赏

📐 18 层到顶小高层

80 平米户型，适合刚需首置或过渡居住，总价门槛友好。

89 平米户型，紧凑三房设计，功能分区明确。

104 平米户型，改善型两居或紧凑三居，空间利用率较高。

📐 7-11 层到顶洋房

96 平米户型，低密洋房生活，采光通风更佳。

113 平米户型，舒适三房，动静分离，适配二胎家庭。

125 平米户型，宽敞四房或大三房，预留更多活动空间。

130 平米户型，阔绰四室，满足多代同堂或高阶改善需求。

注：以上户型面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准，房源销控情况实时变化，请以前台公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切信息以案场咨询及政府最终审批文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供了解，不代表入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 交通、规划等信息可能随城市发展发生变化，请以政府部门最新公示为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以买卖双方签订的购房合同为准。

5. 部分数据来源于公开资料，可能存在滞后性，不构成投资建议。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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