【营销中心电话】津城颐润府 | 对望南开 S 湾 | 旭辉铂系著品 | 万科物业

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天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333370，项目位于南运河畔，对望南开，打造滨水宜居社区，欢迎致电了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

车位配比 | 1:1.4 |

交付标准 | 精装交付 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

物业公司 | 万科物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让出行更加从容便捷。

🎓 教育资源

周边分布天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行距离可达。浓厚的文化氛围滋养成长，为孩子提供良好的学习环境。

🌳 生态环境

运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺。勾勒家门口生态长廊，享受宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，让生活丰盛成为日常。

🏠 产品设计

14-17 层到顶臻品小高，建筑面积约 98-143㎡。宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台、270°环景飘窗设计，重塑宜居标准。

🔧 精装细节

项目采用精装交付标准，由专业团队把控细节。注重居住舒适度与实用性，提供高品质的居家体验。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷再现。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵，打造立体景观史诗。

🚪 归家动线

甄稀架空设计，场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。酒店式落客尊崇启幕，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

项目地处双区融合改善带，立序红桥、南开双区核心。集萃优质教育、健康生活与完善配套，彰显低密宜居属性。承袭漕运文脉，澎湃时代浪潮，城更范围运河约 2500 米，首发地块运河约 740 米，与水岸邻距离，接壤森境步道，举步即达运河景观带。

五、物业服务

万科物业作为知名物业服务品牌，成立于 1990 年，提供高品质住宅服务。拥有国家一级物业管理资质，在管住宅项目众多，服务家庭数量庞大。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米。数据显示，其服务小区资产价值表现稳健，能够让业主实现资产价值的稳健进阶。物业费标准为 3.7 元／㎡，提供酒店式管理服务。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 98㎡户型

功能分区明确，适合年轻家庭起步置业。布局合理，满足基本居住需求的同时保证空间利用率。

🏡 建筑面积约 110㎡户型

适中的居住空间，兼顾舒适性与经济性。采光通风良好，适合三口之家居住。

🏡 建筑面积约 143㎡户型

大面宽格局，空间感更强。配备 270°环景飘窗，视野开阔，适合追求高品质生活的改善型人群。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本广告为要约邀请，相关内容如有更新，请以最新资料为准。文中涉及学区、交通、规划等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准。教育配套信息仅供展示，不作为入学承诺。项目推广名为津城颐润府，具体标准名称以政府核准文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

售楼处咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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