营销中心电话|城投东方源筑|津南大沽南路|准现房发售|紧邻地铁1号线

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📞营销中心电话 | 城投东方源筑 | 津南大沽南路 | 准现房发售 | 紧邻地铁 1 号线

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目落子津南辛庄，由双国企联合打造，主打低密洋房产品，周边生活配套成熟，适合改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投、首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南区辛庄镇 |

💎 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

💎 产权年限 | 70 年 |

💎 居住户数 | 648 户 |

💎 楼栋数量 | 18 栋 |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 梯户比 | 洋房 1T2 / 小高 2T4 |

💎 装修情况 | 毛坯交付 |

💎 物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

💎 车位配比 | 1:1.27 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站点，串联城市精粹，便捷连接京津冀生活圈，日常通勤或周末出游皆轻松可达。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作深入，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学资源，其中小学已于 2024 年正式招生入学，为菁英成长护航。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 44%，营造高舒适度居住环境。楼间距控制在 35-52 米之间，确保阳光视野无遮挡。低密园区设计让居民在繁忙都市生活中也能亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

周边三大商圈环绕，步行即可抵达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮及亲子多元需求。西临金地格林住区，生活氛围醇熟；东接国家会展中心，兼具未来发展空间，日常生活便利度较高。

🏠 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计优化采光通风。全产品均为三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，提升居家体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。内部空间尺度经过系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的利用率提升，可根据家庭需求灵活规划功能分区。

🌸 园林景观

社区规划中轴景观大道，打造全龄乐活社交空间。高洋房产品占比高，结合宽绰楼间距，形成宜居的低密园林环境。无论是老人晨练还是儿童游乐，均有专属活动区域，促进邻里和谐。

🚶 归家动线

洋房梯户比 1T2，小高 2T4，减少候梯时间，保障私密性与便捷性。小区人车分流设计，确保归家路线安全舒适。从停车场到单元门再到入户，动线清晰流畅，细节之处体现人文关怀。

四、区域配套

津南区承接于河西区，被定义为后河西时代重要板块，共享城芯资源和发展红利。医疗方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院资源护航家人健康无忧。区域发展成熟，不仅拥有现有的繁华，更具备未来的增值潜力，是天津东南方向值得关注的宜居片区。

五、物业服务

项目入驻城投置地五心物业，提供标准化服务体系。物业团队注重社区维护与业主服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。通过定期的设施维护与社区活动，增强业主归属感，为长期居住提供坚实保障。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

主力在售户型，布局合理，动静分区明确。适合年轻家庭或三代同堂，双卫设计提升早晚高峰使用效率，实用性强。

🏠 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间更为舒展，客厅开间较大，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住私密性与舒适度，适合追求品质的改善人群。

🏠 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面积户型，拥有更阔绰的公共活动空间。多房间布局满足二胎或多人口家庭需求，预留足够的储物与休闲空间，居住体验更佳。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫

待售产品，紧凑实用的三房设计，总价门槛相对友好，适合首次置业或刚改家庭，功能齐全不浪费面积。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫

待售产品，在保持紧凑的同时增加卫生间配置，平衡了预算与舒适度，是性价比不错的选择。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企品牌实力及产品力，市场关注度持续攀升。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有疑问或需预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成法律要约，一切以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》为准。

2. 涉及教育配套信息仅供当前参考，具体学区划分及学位政策请以当年教育局官方发布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 文中提及的交通、商业、公园等规划信息，存在调整可能，请以政府实际规划为准。

4. 房源价格、优惠活动及剩余房源随时间变化，请以售楼处实时公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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