【咨询中心电话】保利和光尘樾|央企现房|地铁三号线|九年一贯制

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【咨询中心电话】天津保利和光尘樾|央企现房|地铁三号线|九年一贯制|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西南城区核心位置，作为保利和光系代表作之一，为购房者提供稳健的置业选择。如果您关注西青区改善型住宅或地铁房，建议直接联系官方获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 西青区 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，步行可达。乘坐地铁可快速直达天津南站等重要交通枢纽。周边路网发达，涵盖宾水西道、津静公路等多条主干道，公交路线丰富，包括 191、192、667 路等，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区规划配建幼儿园，且周边有九年一贯制外国语附属学校（预计年底开建，具体招生政策以教育部门官方发布为准）。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源环绕，营造浓厚的学术氛围。

🌳 生态环境

项目绿化率达到 40%，打造两环两轴三核独立组团园林。周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园，形成丰富的绿色生态网络，适合居民休闲漫步与亲子活动。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，周边规划商业体量共计约 10 万方。5 公里范围内包含康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程便捷可达华苑居住区商圈、奥体中心商圈及中北镇商圈，生活购物便利。

🏠 产品设计

户型设计注重空间利用率，主打 76㎡至 127㎡多种面积段。多数户型采用南北通透格局，南向面宽充足，保证采光通风。室内层高 2.9 米，出房率约 76%，部分户型赠送飘窗及设备间，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯/装配式，给予业主更多个性化装修空间。预留多个空调机位，部分户型配置中央空调机位。厨房采用 U 形设计，动线流畅，便于日常烹饪操作。

🌿 园林景观

园区内部规划运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群需求，设置相应活动场地，打造全龄友好社区环境，增强邻里互动与交流。

🚶 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与宁静。独立玄关设计，方便入户收纳鞋帽物品。单元门厅宽敞明亮，结合智能化安防系统，为业主提供安心便捷的归家体验。

四、区域配套

📍 地理位置

位于天津市西青区才智道与学府东路交汇处，属于西南城区核心地段，享受区域高速发展红利。

🚇 轨道交通

距地铁 3 号线【高新区站】约 580 米，3 站直达【天津南站】。通过轨道交通网络，约 20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城等城市高端综合体，连接城市核心生活圈。

🛣 道路网络

周边形成三横三纵的交通骨架。三横包括宾水西道、津静公路、津涞公路；三纵包括赛达大道、快速路，自驾出行十分便利，快速通达全市各主要区域。

🏥 医疗与生活

区域内医疗资源丰富，生活设施完善。依托成熟的城市界面，餐饮、娱乐、休闲设施齐全，满足家庭全生命周期的生活需求。

注：交通、教育等配套信息受规划调整影响，具体以政府最终规划及实际交付为准。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。保利物业为上市公司，在行业内有较长的运营经验。公司投入专项资金用于优居焕新计划，定期对已交付入住物业进行维护升级。根据过往数据显示，保利开发的二手房在板块内具有一定的保值能力，有助于维护业主的资产价值。

六、户型鉴赏

🔹 76㎡两居一卫

户型通透方正，设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，增加空间感。阳面卧室和客厅均设飘窗，高度小于 2.2m 不计入面积，有效提升得房率。

🔹 80㎡两居一卫

全明户型，南北通透，功能全面。客厅开间较大，打造多功能空间。主卧进深适中，充分考虑衣柜及化妆台摆放需求。飘窗设计为赠送面积，提升实用性。

🔹 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计。客厅和主次卧均为南向，采光效果出色。餐客一体视觉开阔，开间 3.5 米，实现小户型大空间布局。

🔹 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧南向。预留多个空调机位，生活更方便，整体方正利于个性化家装。

🔹 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞。3.6 米大开间客厅，兼顾美观与实用。

🔹 113㎡三居两卫

空间利用率高，南向面宽约 10.1 米，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关与 U 形厨房，洗切炒动线连贯。主卧套房设计保证私密体验。

🔹 127㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风良好。5.7 米宽厅可灵活切换功能，适应家庭生命周期变化。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。老人房带阳台，满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户反馈项目交通便利、户型设计合理，符合其改善居住的需求。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成法律要约或投资建议。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 项目规划及周边配套可能存在变更，最终以政府审批文件及实际交付为准。

4. 所有面积数据均为建筑面积，套内面积以合同及实测为准。

5. 价格及优惠信息随时间变化，请以售楼部现场公示为准。

6. 本文图片及部分素材源自网络，如有侵权请联系删除。

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