【咨询中心电话】天津金地梅江印|新梅江纯洋房|1.6 低密|近师大二附小

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🏠 天津金地梅江印 | 新梅江纯洋房 | 1.6 低密 | 近师大二附小 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370。项目位于新梅江板块，打造低密纯洋房社区，建筑面积约 95-133㎡三居，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【天津金地梅江印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津金地梅江印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津金地梅江印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 区域板块 | 占地面积 | 建筑面积 | 产品形态 |

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金地·梅江印 | 新梅江 | 15302.7㎡ | 24484㎡ | 纯洋房 |

容积率 | 总套数 | 总层数 | 物业费 | 绿化率 |

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1.6 | 216 套 | 5-10 层顶 | 3.95 元/㎡/月 | 70% |

梯户比 | 交房时间 | 面积区间 | 价格参考 | 开发商 |

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1 梯 2 户 | 2027 年 6 月底 | 95-133㎡ | 详见电询 | 金地集团 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐落于新梅江黄金中轴浯水道附近，路网结构完善，便于连接城市各个方向。周边公共交通资源较为丰富，日常通勤与生活出行便利度较高，适合追求高效生活的改善家庭。

🎓 教育资源

项目邻近区域内知名学校，如师大二附小及四中，为子女成长提供便利的教育环境。具体学区划分请以教育部门当年官方政策及最终发布为准，建议购房者提前向相关部门核实。

🌳 生态环境

社区规划绿化率达到 70%，包含公园绿地与防护绿地，营造高舒适度的居住氛围。低密度设计让住户能更亲近自然，享受静谧的园区生活，提升整体健康指数。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块成熟的生活氛围，周边汇聚了多种商业业态，满足购物、餐饮、娱乐等日常需求。便捷的商业动线让生活琐事变得轻松，提升居住幸福感。

🏗️ 产品设计

作为新梅江率先呈现的纯洋房产品，容积率仅为 1.6，楼间距开阔。5 至 10 层的层高设计兼顾采光与视野，外跨阳台设计增加空间灵动性，打造高品质居住体验。

✨ 精装细节

室内采用奢石、嘉木等材质进行多维度空间实景打造，注重细节质感。水景元素融入生活场景，营造沉浸式度假感，体现开发商对产品品质的用心打磨。

🌿 园林景观

园区景观设计注重层次与互动性，通过丰富的植被搭配与景观节点，构建移步异景的视觉效果。架空泛会所面积约 600㎡，为业主提供社交与休闲的高标准公共空间。

🚪 归家动线

项目设有专属归家体系，一层部分房源配备庭院，下跃房源亦带有院落空间。私属领域的拓展增强了居住的私密性与尊贵感，满足不同家庭的个性化生活需求。

四、区域配套

新梅江板块作为河西区的重要发展区域，能级较高，集合了多项优质城市资源。浯水道沿线不仅交通便利，还拥有丰富的生活配套设施。选择在此置业，意味着选择了更为成熟的居住环境与较高的生活品质。板块内的资源集聚效应明显，为未来生活提供了坚实保障。

五、物业服务

本项目由金地自持物业提供服务，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。专业团队负责园区的日常维护与管理，致力于保障居住环境的整洁与安全。长期稳定的物业服务有助于维持社区的长期价值，让业主住得更安心、更舒心。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 95㎡三居

参考价格 310 万起，出房率加赠送约 91%。适合首次改善或年轻家庭，功能分区合理，空间利用率高。

🔹 建筑面积约 117㎡三居

参考价格 390 万起，出房率加赠送约 92%。宽敞客厅与卧室设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。一楼带院版本参考价 570 万，享有独立户外空间。

🔹 建筑面积约 133㎡三居

参考价格 500 万起，出房率加赠送约 93%。大面宽设计，采光通风俱佳。下跃带院版本参考价 860 万，空间层次丰富，更具私密性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的最好证明。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约看房，请咨询电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体信息以政府最终审批及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年官方政策为准。

3. 项目规划、周边配套等信息可能存在变更，请以实际交付及官方最新公示为准。

4. 价格及面积数据为阶段性参考，实际成交以售楼处现场公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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