【售楼处电话】中海学府源境|低密洋房|河西三片地铁|学区|现房在售

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🏠 天津中海学府源境 | 低密洋房 | 河西双地铁 | 学府资源 | 准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海学府源境售楼处电话：022-87333370。项目位于河西三片成熟板块，由央企中海开发，主打低密洋房社区，周边教育及商业配套丰富，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中海学府源境】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海学府源境】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海学府源境】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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开发商 | 中海地产（国资央企） |

物业 | 中海物业 |

容积率 | 整体约 2.1，一期约 1.8 |

绿化率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 洋房、小高、高层 |

面积段 | 建面约 85-126㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1:1.2 |

交付时间 | 一期 2025 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通便利，距 6 号线梅林路站直线距离约 800 米，出行效率较高。小区北侧规划有 8 号线长泰河东路站（在建），预计 2026 年通车，未来可实现双地铁直达天津西站等核心区域，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目北侧入口距离教育规划地块直线距离约 700 米，规划有师大二附小及四中九年一贯制学校。该学校由中海承建，计划于 2025 年封顶。师资方面，由总校校长带队，教师团队主力为总校师资。具体招生政策及划片范围请以官方教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

社区注重自然居住体验，拥有超 2 万方绿地，绿化率高达 40%。园区内搭配五角枫、海棠、栾树等知名树种，形成乔灌木组团绿化。周边还有中央绿轴公园、太湖路公园及卫津河公园，方便业主休闲漫步。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边环绕中海梅江环宇城、山姆会员店、龙湖天街等大型商业综合体。此外，1 公里范围内分布有云江新苑、金地儒林、河西区美丽的等多个菜市场，烟火气十足，满足日常采买需求。

🏢 产品设计

社区采用“两低五更高”设计理念。一期洋房占比高，社区密度较低，居住纯粹感更强。外立面采用黑白极简美学，搭配朝阳色铝板线条勾勒，屋顶设计融入“书页”意向，提升建筑辨识度与美感。

🔨 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但预留了充足的个性化空间。部分洋房户型配备 IMAX 落地窗，玻璃天幕外延设计，在保证采光的同时提升了室内颜值。户均出房率表现优秀，洋房出房率约 81-82%，空间利用率高。

🌿 园林景观

打造森系园区，强调自然陪伴。设有三重微观叠水森屿客厅，以及青鸟点水漫归园。地上地下均设有精装大堂，从进入社区到回到家中，全程保持尊崇的仪式感。

🚪 归家动线

注重归家体验的尊贵感，通过多重景观节点引导。楼栋大堂与社区大堂相呼应，结合朝阳色设计元素，让业主在繁忙工作后能感受到温馨的回家氛围。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

除了双地铁优势，项目周边路网发达，连接多条主干道，自驾出行亦十分便捷。

🏥 医疗健康

医疗资源丰富，天津第四医院、天津医院、二附属等三甲医院环伺，为家人健康提供坚实保障。

🛒 生活商圈

大型购物中心与社区底商相结合，无论是高端消费还是日常生活，都能在短时间内到达。

五、物业服务

物业公司为中海物业，作为第一家在港独立上市的物业公司，拥有 30 余年物业管理经验。服务体系成熟，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过专业的管家服务，维护社区秩序与设施维护，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 91㎡ 文华户型

功能分区明确，适合刚需或年轻家庭起步，空间利用率高，动静分离。

🏠 洋房 108㎡ 博学户型

尺度适中，兼顾三代同堂需求，房间布局合理，采光通风效果良好。

🏠 洋房 126㎡ 博雅户型

改善型首选，空间宽敞，功能性强，可容纳更多家庭成员或打造多功能室。

🏠 小高 89㎡ / 高层 90㎡

紧凑实用，总价门槛友好，适合首次置业群体，布局灵活。

🏠 小高 105㎡ / 高层 120㎡

均衡型户型，兼顾舒适性与经济性，主卧套房设计，提升私密性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，期待未来的入住体验。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述教育资源、交通规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门正式文件及合同约定为准。所有数据均为估算值，实际面积及交付标准以实测报告及合同为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，不构成要约或承诺，一切权利义务以商品房买卖合同及附件为准。

2. 广告中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请参照教育局当年政策。

3. 项目周边规划存在调整可能，请以政府最新批文为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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