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🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

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天津北辰天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370，为您解读城北高品质洋房社区详情。本项目位于北辰区文庆道与京津路交口东侧，由绿城建设管理，提供精装交付服务，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 天房绿城春玉芝蘭 |

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📍 项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧800米 |

📜 产权年限 | 70年 |

🏢 开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

🛠️ 管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

🛡️ 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

📅 交房时间 | 2026年9月底精装交付 |

🏘️ 规划户数 | 312户 |

🏗️ 楼栋规划 | 15栋 |

🌳 容积率 | 1.71 |

🌿 绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。沿线途经天开园城更区域、水上等四大公园、天津博物馆等文旅胜地。南仓道快速与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线。公共交通方面，项目距地铁4号线天穆站约1.2公里，目前在建中。毗邻607路、610路等多条公交线路，出行便捷。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学K12教育，即南开北辰学校，总占地面积约190亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于2025年9月开学投入使用，中学部预计于2026年年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约2.9km即达南普公园，5km范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。社区内部绿化率高达40%，打造低密舒居环境。

🛒 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，周边约3-5公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，满足日常购物与生活需求。

🏠 产品设计

秉承高标准人居理念，匠造时代卓著敬献北辰。项目为城北重点作品，配备IMAX宽幕落地窗，打造4.0架空层精装纯洋房社区。立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑立面升华为美学的艺术。

🔨 精装细节

项目将于2026年9月底实现精装交付。室内空间注重收纳与功能性，入户设有步入式储物区，同频三代人收纳需求。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。

🏞️ 园林景观

立体架空层结合传统园林规划布局，效法传统开山理水的造园手法。打造城北四进式隐奢生活，包括约60M迎宾入口、星级社区大堂、架空层精装会所、轻奢单元大堂，营造宾至如归的仪式感。

👣 归家动线

一进大门，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家；二进前苑，敬启尊贵格调；三进中庭，高贵品质，礼遇不凡身份；四进户厅，温馨格调，精工锻造。

🛋️ 情景空间

LDKB一体化公区设计，打破空间界限，承载无尽可能。多场景定制化社交主场，让家庭生活更加灵动有趣。

四、区域配套

🚇 交通网络

三横三纵路网结构，西北快速贯穿红桥，迅达西站，直通南开区，便捷通行。京津路南经由天泰路，可达海河东岸，向北直达北京。

🏥 医疗资源

比邻多所三甲医院，车行约5.1km北辰医院、约5.7km北辰中医院、约6.3km儿童医院（龙岩道院区）等。此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，安心无虞。

🌲 休闲配套

周边公园资源丰富，驱车即可到达多个城市公园，享受四季盛景。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于1998年成立，2016年在香港交易所主板挂牌上市。企业多次位居行业前列，是中国物业服务百强满意度领先企业。曾服务中国国家图书馆、杭州G20论坛、四季酒店等知名场所，提供高标准管家服务。

六、户型鉴赏

🔹 建面约106㎡三室两厅两卫

户型特点：

步入式储物区：入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。

拓展百变空间：北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。

宽幕跑道阳台：7.6米面宽叠加270°转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。

全能北向居室：独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。

LDKB奢阔通厅：阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

🔹 建面约126㎡三室两厅两卫

户型特点：

巨幕广角阳台：9.4米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。

6.3米阔尺宽厅：奢尺横厅可分隔独立专区，多功能X空间承载缤纷志趣。

两/三居可变：北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。

梳妆区侧飘窗：空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。

餐厨一体格局：U型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的所有数据、规划、配套等信息均以政府最终批准文件及双方签订的正式合同为准。教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年官方发布为准。项目规划可能因政府要求或规划变更进行调整，请知悉。房源销控情况实时变动，请以售楼处现场公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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