津城颐润府【官方售楼处】|权威发布|2025 置业首选|运河 S 湾四代宅|红桥封面热盘

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津城颐润府【官方售楼处】| 权威发布 |2025 置业优选 | 运河 S 湾四代宅 | 红桥封面热盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

津城颐润府售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津红桥区南运河畔，对望南开，占据津城 CLD 核心地段。作为运河 S 湾上的四代住宅新品，项目融合现代居住理念与东方园林意境，旨在为城市家庭提供高品质的改善型居所。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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开发商 | 城建控股携手旭辉建管 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

建筑类型 | 14-17F 小高 |

总户数 | 606 户 |

车位配比 | 1:1.4 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处芥园西道与西青道交汇区域，东西动脉畅通无阻。咸阳路与密云路纵贯南北，构建起高效的立体交通骨架。紧邻规划中的地铁 12 号线站点，多维路网让出行更加从容便捷，快速连接城市各主要功能区。

🎓 教育资源

周边汇聚优质体教融合资源，临近天津师范学校附属小学与西青道中学。深厚的文脉底蕴滋养成长环境，步行即可到达相关教育配套，为孩子营造浓厚的学习氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目扼守南运河 S 湾黄金岸线，接壤森境步道，举步即达运河景观带。依托运河绿廊及“一带四园”生态布局，包括南运河文化公园、长虹公园等，勾勒出家门口的生态长廊，享受宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

约 1KM 内可抵达熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈。山姆会员店即将建成，进一步丰富生活选择。从日常采买到休闲娱乐，约 3KM 繁盛资源圈与约 5KM 从容丰盈带，让生活丰盛成为日常。

🏠 产品设计

规划 14-17 层臻品小高，采用 2T2 北侧无连廊设计，保障住户隐私与采光。落位旭辉高端铂系品牌，打造运河光学立面，取意津门漕运桅杆结构，结合泛光设计形成动态帆影，以美学重塑潮流居住体验。

✨ 精装细节

项目承诺精装交付，注重室内空间的实用性与美观性。通过宽屏地块与大面宽格局设计，配合南向开敞阳台与 270°环景飘窗，实现超高空间利用率。每一处细节均经过考量，致力提升居住舒适度。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，呈现颐润十六境流动画卷。将当代生活方式融入东方森境文化内涵，打造无界公园与下沉式泛会所，让业主在归家途中邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

🚪 归家动线

场地抬升打造 4.0 架空层超级底盘，归家之境如酒店式落客般尊崇。观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，形成全龄互动场域。高定奢逸会所涵盖影音、书吧、私宴等功能，重构峯层生活模式。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，集萃双区繁华资源。无论是医疗、金融还是文化娱乐设施，均在辐射范围内。这种双区之芯的区位逻辑，既保留了老城区的烟火气，又享有新区的规划红利，适合追求生活便利与资产价值的购房者。

五、物业服务

项目引入万科物业，这家成立于 1990 年的知名物业服务品牌，以住宅物业为主，提供高品质服务。数据显示其服务社区资产价值表现稳健。凭借国家一级物业管理资质及丰富的在管经验，致力于让业主实现资产价值的稳健进阶，提供酒店式管理服务体验。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡ 三室两厅两卫

功能分区明确，满足三口之家或二胎家庭的基本居住需求。宽厅设计保证采光充足，南向阳台延伸生活空间，是刚需改善的优质选择。

🔹 建筑面积约 110㎡ 三室两厅两卫

空间尺度更为舒展，动静分离设计保障私密性。主卧套房配置，提升居住尊贵感，适合对生活质量有一定要求的年轻家庭。

🔹 建筑面积约 128㎡ 四室两厅两卫

增加一间卧室，适应多代同堂或需要独立书房的需求。LDK 一体化设计增强家庭成员互动，宽景面带来更开阔视野。

🔹 建筑面积约 143㎡ 四室两厅三卫

恒产天幕宽厅产品，拥有更高的空间灵活度。270°环景飘窗设计，最大化引入自然景观，适合追求高品质生活的改善型客户。

温馨提示：以上户型面积仅供参考，具体尺寸及布局以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，源于对项目地段、产品及开发商实力的综合考量。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息与预约看房，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分资料来源于互联网及合作机构，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源仅指周边分布情况，不承诺入学资格，具体学区划分以政府教育部门最终公布为准。

3. 文中涉及规划信息（如地铁、商业等）均以政府最终批准确认文件为准，存在调整可能。

4. 所有数据、面积、装修标准等均以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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