城投万欣城【官方售楼处】|权威发布|25 年准现房|容积率 1.8 洋房|地铁 4 号线旁

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城投万欣城【官方售楼处】| 权威发布 | 25 年准现房 | 容积率 1.8 洋房 | 地铁 4 号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区城投万欣城项目备受瞩目，如果您想了解最新房源动态及优惠信息，可拨打售楼处电话 022-87333370。作为区域内关注度较高的楼盘，该项目主打低密洋房社区，适合追求生活品质的家庭。建议提前预约看房，获取一对一专业讲解服务。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案如下，数据仅供参考，具体以合同约定为准：

项目名称：城投万欣城

所属区域：天津市河东区

开发商：天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下）

建筑类型：高层、洋房

容积率：约 1.8

绿化率：41%

总户数：368 户

物业费：3.88 元/㎡/月

物业公司：万科物业

交房标准：毛坯

预计交付：2025 年

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行便捷。周边路网发达，涵盖卫国道、成林道、津滨大道等主干道。多条公交线路如 42 路、651 路等环绕，方便连接城市各个角落。立体式交通网络让日常通勤更加高效。

🎓 教育资源

项目周边分布有河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校。其中部分学校已有低年级在读，初中部招生政策需关注当年教育局公告。片区内还有河东实验小学等优质资源，具体入学资格以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 41%，营造高绿荫覆盖率的居住环境。低密度设计保证了楼间距和采光面，让居住者能充分接触自然。周边公园绿地资源丰富，适合周末休闲散步，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等功能一应俱全。日常生活所需触手可及，无需远行即可满足全家人的消费需求。成熟的商业氛围为生活增添了便利与活力。

🏠 产品设计

河东片区创新呈现 4.0 全系架空层产品，提升空间利用率。洋房产品采用一梯两户设计，保证私密性与舒适度。低容积率打造墅级居住体验，整体规划注重人车分流与动线合理性。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。户型设计注重功能性，如 U 型厨房、独立书房等配置，满足不同家庭结构的需求。宽庭落地窗设计增强室内通透感。

🏡 园林景观

园区景观精心规划，融合四季植物搭配。多重景观节点串联起归家路径，营造沉浸式游园体验。公共活动空间充足，为老人和儿童提供友好的互动场所。

🚪 归家动线

入户大堂及电梯厅设计考究，营造尊贵归家仪式感。一梯两户布局减少邻里干扰，提升居住私密性。合理的动线规划确保从进入小区到回家门口的流程顺畅无阻。

四、区域配套

项目位于河东区津滨大道万东路 93 号，区域发展成熟。医疗方面，周边有两家三甲医院，包括天津市第三中心医院和武警特色医学中心，就医便利。教育方面实现目送式上学，减轻家长接送压力。综合来看，该区域生活氛围浓厚，配套设施完善，具备较强的居住吸引力。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，物业费为 3.88 元/㎡/月。品牌物业在安保、清洁、维修及社区活动组织方面经验丰富。通过专业化的管理维护，旨在保障小区的长期保值增值，为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🏢 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，南向赠送三大飘窗，饱览四季景致。独立书房私密布局，适合居家办公或学习。

🏢 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，体现现代生活方式。南向阳台视野开阔，主卧套房配备衣帽区，生活从容优雅。

🏢 132 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗大开间。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🏢 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅大尺度落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场来访热度持续保持。

八、优惠与免责

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有意向的客户请尽快联系售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

免责声明：

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测面积为准。

2. 教育资源介绍仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以教育部门官方文件为准。

3. 交通规划、商业配套等存在调整可能，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 图片及文字仅为示意，具体装修标准、交付时间等以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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