【咨询中心电话】城投东方玖玺|水西公园湖景|地铁11号线|市一中名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

标题

🏡城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 地铁11号线 | 市一中名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目坐落于西青区中北镇，依托水西公园生态资源，打造低密舒适居住空间。交通便利，周边配套完善，适合追求生活品质的家庭。如需了解更多房源信息，欢迎随时联系。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

:--- | :--- |

楼盘名称 | 城投东方玖玺 |

开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路148号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

主力面积 | 126㎡、128㎡、138㎡ |

容积率 | 约1.5 |

总户数 | 686户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房3.98元/㎡，小高层3.99元/㎡ |

提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有三横三纵交通体系，复康路、外环西道、简阳路快速路构成核心交通枢纽。距离天津南站、天津西站较近，出行便捷。地铁11号线目前处于建设阶段，未来可连接多条线路，通达主城各个主要商务区。周边设有6条公交线路，包括867、681、616、911等，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边规划有优质教育资源，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等合作办学资源已落子水西片区。其中市实验小学已开学，社区与学校距离较近，便于家长接送。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，享受城市级生态封面资源。公园环抱社区，藏风纳气，环境幽静。作为水西公园最后一块南向看湖社区，居民可享受开阔的自然视野，适合周末休闲散步，提升生活品质。

🏬 商业配套

生活便利度较高，社区自带900㎡活力商街，满足日常购物需求。周边20万㎡水西大型商业综合体正在规划中，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等大型商场全维直达，吃喝玩乐一站式解决。

🏢 产品设计

项目由天津城投开发，属于其高品质产品序列。采用第四代住宅设计理念，结合铝板外延的东方美学立面，重塑现代建筑表达。部分户型设计注重采光与通风，南向宽厅搭配落地观景窗，将阳光与园景引入室内，形成室内外一体化的生活界面。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。虽然未提供精装包，但建筑结构预留了较高的改造灵活性，出房率表现良好，部分户型赠送面积较多，实用性强。

🌸 园林景观

社区内部打造酒店式度假场景，设有220米景观大道，铺陈归家礼序。景观会客厅亭园・云光幽谷作为核心区域，配备喷泉景墙与金属格栅廊架，乔木灌木层次丰富。此外还规划有全龄成长天地，设有软质环形跑道及趣味节点，方便儿童接触自然。

🚪 归家动线

归家体验注重仪式感，人行归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，穹顶设计庄重。地库大堂同样达到酒店级精装标准，圆形穹顶灯阵与水磨石地面营造星光效果。入户大堂延续星级酒店设计，双单元设计让回家之路充满体面与舒心。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有水西新一中心医院、南开老一中心医院、天津眼科医院，就医较为便利。地标方面，项目坐拥生态水西与摩天117大厦两大城市级封面，区域发展潜力值得关注。根据2026年天津政府报告，水西、117大厦等为五大重点发展板块之一，未来城市功能有望进一步完善。

提示：周边配套规划及建设进度请以政府最新公告为准。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于营造安全、舒适的居住环境。物业费收费标准明确，洋房约为3.98元/㎡，小高层约为3.99元/㎡。物业提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护及绿化养护等服务，保障业主日常生活秩序。

六、户型鉴赏

🔹 126㎡ 洋房户型

该户型设计合理，赠送面积约13.7㎡，出房率高达94%左右。空间布局紧凑实用，适合三口之家或二胎家庭居住。南向采光面充足，动静分区明确，满足日常起居需求。

🔹 128㎡ 小高层户型

小高层产品兼顾得房率与视野，功能分区清晰。卧室与客厅布局科学，保证私密性的同时增强家庭成员互动。适合追求性价比的改善型购房者。

🔹 138㎡ 洋房户型

大面宽设计，赠送面积约19.3㎡，出房率约94.4%。南向IMAX级巨幕宽厅搭配整面落地观景窗，连接超大尺度外跨阳台，实现观景无边界体验。适合多人口家庭或对生活品质有更高要求的客群。

🔹 别墅户型

低密墅级院落洋房，稀缺资源。拥有独立的私属空间，庭院设计灵活，可打造私人花园或休闲区。适合终极置业或家族传承需求。

提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370

【免责声明】

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除。文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的商品房买卖合同约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等信息以官方最终发布为准。

👍 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多房产资讯！