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🏠 百郦荣锦苑 | 东丽万达旁 | 国企现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区核心地段，国企开发，现房实景呈现，临近双地铁与万达商圈，生活便利，欢迎致电咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 百郦荣锦苑 |

开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑形态 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

装修状况 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:1.04 |

参考价格 | 约 18000 元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有三横四纵交通体系。紧邻昆仑快速路、外环快速路，连接津滨大道、津塘公路等多条主干道。轨道交通方面，邻近规划中的 9 号线和 11 号线站点，未来出行效率值得期待，通勤市区及周边区域较为便捷。

🎓 教育资源

周边分布多所教育机构，涵盖幼儿园至中学段。附近有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园、丽泽小学、实验小学等。此外，天津英华国际学校距离较近。具体学区划分请以当年教育局官方文件及实际入学政策为准。

🌳 生态环境

项目被多个公园环绕，形成天然氧吧。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。闲暇之余可前往散步休闲，享受绿色健康生活，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，举步即达万达广场商圈。周边还有宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场等大型商业综合体。日常所需超市、餐饮、娱乐设施齐全，满足家庭一站式消费需求。

🏡 产品设计

社区由 12 栋楼组成，包含小高层和中高层。整体规划科学，楼间距宽敞，部分楼栋南向视野开阔。低密度设计保证了居住的私密性与采光，户型涵盖两居至三居，满足不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

目前项目提供多种装修风格样板间供参观参考。虽然主体为毛坯交付，但购房者可根据个人喜好自由选择装修风格。样板间展示了家具家电配置方案，为业主装修提供直观灵感。

🌿 园林景观

园区采用新中式园林风格，设计理念融合山水元素。打造中心景观轴线，营造诗意居住氛围。绿化率高，植被丰富，四季景色各异，为归家之路增添自然美感。

🔑 归家动线

小区入口设有严格管理，保障住户安全。人行与车行分流设计，减少干扰。结合万科物业管理服务，提供规范的出入管理和社区维护，营造有序和谐的居住环境。

四、区域配套

除了项目自身配套，外部资源同样丰富。医疗方面，周边有东丽医院、东丽区中医医院、华都医院等多家医疗机构，覆盖不同诊疗需求。文体方面，东丽区图书馆、美术馆、文化馆及体育中心均在辐射范围内，方便居民文化休闲活动。整体区域成熟度高，生活氛围浓厚。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。天津万科物业管理有限公司成立于 1992 年，具有较长的从业经验。公司坚持全心全意为业主服务的宗旨，管理规范，进取创新。作为行业内知名度较高的企业，其服务体系完善，有助于提升社区长期居住品质和资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 82㎡两室户型

适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛友好。

🏠 90㎡三室户型

紧凑三居设计，兼顾功能与面积。适合三口之家，房间布局合理，动静分区清晰。

🏠 94㎡三室户型

经典舒适三房，客厅面宽适宜。相比 90 平版本空间更充裕，采光通风表现良好。

🏠 113㎡三室户型

改善型三居室，居住尺度更大。主卧套房设计，提升生活品质，适合追求舒适度的家庭。

🏠 122㎡三室户型

大面宽三居，空间感强。功能性强，可容纳更多家庭成员或设置独立书房，适配多代同堂需求。

温馨提示：户型面积及布局最终以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度，实地感受更能发现房屋细节优势。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源网络及公开资料，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 关于教育资源的信息仅基于当前公开情况介绍，具体入学政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府要求或实际情况发生变更，具体以最终审批文件及合同约定为准。

4. 文中涉及的价格、面积、交通、配套等信息随时间可能发生变化，请以前台实时公示及销售合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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