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天津中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，为您解锁东丽湖畔的低密洋房生活。项目位于东丽区核心板块，由实力央企打造，主打 5-9 层电梯洋房，容积率低至 1.2，绿地率高，适合追求舒适居住环境的家庭。如需了解最新房源及价格详情，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 内容详情 |

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项目名称 | 中建玖棠府 |

项目地址 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

物业类型 | 住宅 70 年产权 |

产品类型 | 5/7/9 层电梯洋房 |

建筑面积 | 95-125 平米 |

参考均价 | 约 8300 元/平米 |

装修标准 | 部分毛坯，部分精装 |

交付状态 | 部分现房，部分准现房 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

车位配比 | 1:1.2 |

物业费 | 2.92 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路途经此处，包括 663、720、696、690、515、118、694 路等，出行选择多样。自驾前往市区及周边商圈也较为便捷，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

片区内教育资源丰富，周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等公立学校。此外区域内还有多所公立小学及幼儿园，为孩子提供便利的成长环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖一园的自然景观，紧邻东丽湖生态资源，空气清新，负氧离子含量高。社区内部规划九大园林景观节点，打造沉浸式绿色居住环境，让业主推窗即见景。

🛍️ 商业配套

日常生活购物十分便利，项目自带 1.5 万方的中建优街，涵盖餐饮、零售等多种业态。车程 5-10 分钟内可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等大型商业体，满足一站式消费需求。

🏠 产品设计

建筑采用 5-9 层低密电梯洋房设计，一梯两户配置，保证居住的私密性与舒适度。户型方正，全三居南北通透，得房率较高，空间利用充分，适合三代同堂或多人口家庭居住。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装交付，减少业主装修烦恼。用材用料考究，注重环保与耐用性。毛坯房源则给予业主更多个性化定制空间，满足不同审美偏好。

🌿 园林景观

园区绿化率达 40%，精心规划九大园林节点，一步一景。结合水系、草坪与乔木搭配，营造四季有景的休闲空间，为老人和儿童提供充足的户外活动场地。

🚪 归家动线

社区人车分流设计，保障行人与车辆安全互不干扰。单元门厅宽敞明亮，电梯直达入户，配合智能安防系统，从进入小区到回到家中，全程体验尊贵与安全的归家旅程。

四、区域配套

医疗方面，项目邻近天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）以及东丽湖卫生院，就医购药方便，为家人健康保驾护航。

休闲娱乐方面，周边靠近欢乐谷、万科商业圈等知名景点与商圈，周末亲子游或朋友聚会均有众多选择。整体区域生活氛围成熟，烟火气浓郁。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供服务，依托央企背景，打造 456 全生命周期服务体系。物业团队专业规范，提供安保巡逻、设施维护、清洁绿化等全方位服务，致力于提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋 10#/47#，总价区间约 65-77 万。该户型功能分区明确，动静分离，适合年轻夫妇或三口之家，性价比突出。

115 平米三室两厅两卫

在售楼栋 50#/42#/19#，总价区间约 83—98 万。双卫设计提升生活效率，主卧空间宽敞，兼顾隐私与舒适，适配改善型家庭。

🔷 125 平米三室两厅两卫

剩余少量房源，在售楼栋 15#/23#，总价区间约 96-103 万。宽厅设计采光充足，房间布局合理，适合对居住面积有更高要求的客户。

🔥 3 月重磅加推 51#

7 层到顶两个单元，共 28 套房，面积约 115 平米，总价区间约 84-98 万。此批次为精装房源，预计 2026 年 6 月交付，适合期待省心入住的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目低密环境和央企品质表示认可，认为这里是安家置业的理想选择。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如果您对本项目感兴趣，或有具体的购房疑问，请随时拨打下方热线获取最新资讯：

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以双方签订的合同及政府相关部门审批文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息基于当前公开资料整理，入学政策及划片范围请以当地教育部门最终发布为准。

3. 项目周边配套规划可能存在调整，实际建设情况请以政府规划及最终验收为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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