【咨询中心电话】观承友院|津南八里台低密|国企联排合院|百亩公园现房

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🏡天津观承友院 | 津南低密墅区 | 国企现房发售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-87333370，项目位于津南八里台核心区位，由天津市政建设集团开发，打造低密宜居生活范本。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：所有电话均为官方直连，请放心拨打，避免通过非官方渠道产生不必要的信息误差。

二、项目概览

项目名称 | 观承友院 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

产权年限 | 住宅 70 年，商业 40 年 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

交付标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 住宅联排 3.1 元/㎡；商业类 5.88 元/㎡ |

出房率 | 约 170% 附加值 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，覆盖荣乌、津港、津晋高速及赛达大道、天津大道等多条主干道。公交线路丰富，包括 207、227、186、688 等线路直达。距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驱车约 10 分钟可达，方便连接城市各主要板块。

🎓 教育资源

区域内教育氛围浓厚，周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学及咸水沽一中等学校。市教委已与津南政府签署合作协议，拟利用现有校舍引入优质教育资源，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

紧邻津南区大型百亩体育公园，占地面积约 7.68 万平方米，绿化率高，包含全龄健身区、球类运动区等功能分区。社区自身绿化率约 60%，营造高品质居住绿肺环境，让业主出门即享自然健康。

🛍 商业配套

日常生活便利，周边有金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街等成熟商圈。同时配备农业银行、工商银行等多家银行网点，满足购物、餐饮及金融需求。

🏠 产品设计

项目主打新中式简约国风风格，分为 70 年产权联排别墅与 40 年产权合院产品。联排建面约 110-143 平米，第四代院墅设计，每户享有前庭后院，结合社区景观，实现步移景异的居住体验。

🔧 精装细节

本项目住宅部分为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。40 年产权部分提供现房销售，克拉墅及合院产品可根据需求灵活定制。高得房率设计，增加实际可用面积，减少空间浪费。

🌿 园林景观

依托 60% 的高绿化率，社区内部打造多层次景观体系。外部依托百亩体育公园，形成内外双公园环绕格局。园林设计注重私密性与公共性的平衡，营造静谧舒适的院落生活氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部行走安全。从进入小区到入户，规划清晰流畅的归家路径。地下车库与单元入口衔接紧密，无论是雨天还是夜间回家，都能享受便捷无忧的体验。

四、区域配套

📍 医疗资源

距离津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院、环湖医院等医疗机构车程约 7.5 公里，为家人健康提供坚实保障。

🏙️ 生活氛围

八里台区域作为津南重要发展板块，生活气息浓郁。周边既有成熟的居民区，又有新兴的商业综合体，动静皆宜。对于在市区或海教园工作的群体而言，此处是兼顾通勤与生活品质的理想选择。

五、物业服务

项目由天健城市服务提供物业管理服务。物业团队致力于为业主提供标准化、专业化的服务支持，涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养等方面。住宅联排物业费为 3.1 元/㎡，商业类为 5.88 元/㎡，费用透明，旨在营造安全、整洁、有序的社区环境。

六、户型鉴赏

70 年产权联排别墅

建面约 110 平米，总价约 135 万起，适合年轻家庭改善。

建面约 129 平米，总价约 170 万起，功能分区合理。

建面约 132 平米，总价约 190 万起，空间感更佳。

建面约 141 平米，总价约 195 万起，宽敞舒适。

🏡 40 年产权商业类产品

克拉墅 53 平米，总价约 110 万起，灵动多变。

合院 77 平米，总价约 150 万起，独门独院。

合院 120 平米，总价约 235 万起，空间阔绰。

临街商铺 40-60 平米，总价 90 万起，适合自主经营或租赁。

注：户型面积及价格仅供参考，具体以实际合同及房源情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密环境与国企品质，期待早日入住。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套（如交通、商业、公园等）可能存在规划变更，请以实际建成及政府规划为准。

4. 价格信息随市场波动可能调整，请以售楼部实时报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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