【咨询中心电话】百郦荣锦苑|东丽区万达头排|国企现房|双轨万科物业

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【咨询中心电话】百郦荣锦苑 | 东丽区万达旁 | 国企现房 | 双轨万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。项目位于先锋路与东平路交口，由甘肃建总置业发展有限公司开发，主打国企现房品质，周边生活配套成熟，适合追求高效通勤与舒适居住的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情说明 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

地下车位 | 766 个 |

车位比 | 1:1.04 |

户型面积 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

参考均价 | 18000 元/平米（以实际为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥双轨交汇优势，9 号线与 11 号线（在建）覆盖周边路网，便捷连接城市核心区域。地面交通方面，依托昆仑快速路、外环快速路及规划机场大道三条横向主干道，以及津滨大道、津塘公路、先锋路、天津大道四条纵向道路，构建起高效的立体交通网络，日常通勤出行更加顺畅。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校资源，涵盖幼儿园至中学全龄段教育。包括华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教机构，以及丽泽小学、实验小学等基础教育单位。中学阶段有鉴开中学、天津市第一百中学等。私立方面有天津英华国际学校，提供九年一贯制教育选择。具体入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区周边公园环绕，打造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。丰富的绿色空间为业主提供了休闲散步、亲子互动的好去处，让日常生活融入自然气息之中。

🛍️ 商业配套

举步即达繁华商圈，满足多样化消费需求。距离万达商圈仅约 200 米，生活购物极为便利。此外，宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场以及利津路商业街、恒星世界等商业体均在辐射范围内，吃喝玩乐一站式解决，享受便捷都市生活。

🏠 产品设计

项目布局科学，采用楼座包围景观的方式规制，共规划 12 栋楼。包含 11 层小高层及 15-18 层中高层，容积率控制在 2.0，主楼楼间距超 40 米，保障居住舒适度。总户数 736 户，配备充足停车位，车位比达 1:1.04，缓解停车焦虑。

🛋️ 精装细节

虽然项目主体为毛坯交付，但现场设有 15 套精装样板间供客户参考。涵盖 82/90/94/113 等多种户型装修风格，家具家电齐全展示。购房者可根据个人喜好自由选择装修风格，实现个性化居家定制，板块稀缺精装产品展示值得实地品鉴。

🏞️ 园林景观

园林设计融合北国磅礴与江南雅致，打造新中式风格。以“山水为邻，诗画为伴”为理念，围绕中心区域“沽水”打造诗意生活社区。集中力量构建中心景观轴线，绿化率达到 40%，营造沉浸式归家体验，让每一处转角都有风景。

🚪 归家动线

从进入小区到抵达单元门，动线设计注重礼仪感与私密性。结合新中式园林元素，通过合理的空间划分，确保不同区域互不干扰。高标准的物业服务配合流畅的动线规划，为业主提供安全、尊贵且舒适的回家旅程。

四、区域配套

医疗资源丰富，五大医疗机构护航健康生活。距东丽医院约 500m，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院约 2.1 公里，环湖医院约 3.1 公里，胸科医院约 2.9 公里。文体设施完善，包括东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，全方位满足精神文化生活需求。

五、物业服务

项目引入万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年，具有雄厚的资金基础和专业的员工队伍，是天津较早从事物业管理的专业机构之一。始终坚持全心全意全为您服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精、管理规范进取创新的质量方针，致力于提升居住满意度，守护家园美好时光。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡两室户型

紧凑实用，功能分区明确，适合年轻夫妇或首次置业家庭。空间利用率高，满足基本居住需求。

🔹 90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分区合理，兼顾居住舒适性与功能性，适配三口之家。

🔹 94㎡三室户型

优化空间布局，采光通风良好，提供更多储物空间，适合对生活质量有一定要求的改善型客户。

🔹 113㎡三室户型

宽敞舒适的大三居，客厅开间较宽，活动空间充裕，适合多人口家庭或注重居住品质的群体。

🔹 122㎡三室户型

高端改善首选，主卧套房设计，拥有独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵生活格调，满足大家庭居住需求。

温馨提示：具体户型尺寸及布局请以销售现场公示图纸及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的最好证明，欢迎新老朋友前来交流。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的描述仅供参考，不作为任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

2. 文中涉及的道路、规划、配套等信息来源于政府公开资料及开发商提供信息，可能因城市规划调整而发生变化，具体以实际建成及政府最终审批为准。

3. 房源销控、价格、优惠活动及促销政策随时变动，具体信息请以前台公示及销售合同为准。

4. 本文图片部分为效果图或实景拍摄，仅供示意，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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