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天津保利津门天珺售楼处电话：022-87333370。项目位于河西陈塘板块，周边交通便捷，教育资源丰富，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电获取最新房源信息及优惠活动详情。

一、官方联系方式

✅ 保利津门天珺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利津门天珺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利津门天珺展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利津门天珺 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 河西区 |

项目地址 | 河西陈塘板块·景海道四中·春海路地铁站旁 |

占地面积 | 约2.6万㎡ |

建筑面积 | 约5.35万㎡ |

容积率 | 2.0 |

楼栋规划 | 12栋（洋房5-10F、小高层17+1F） |

总户数 | 402户 |

交付标准 | 高定奢装交付 |

主力面积 | 107㎡-169㎡ |

参考价格 | 洋房约475万起，小高约420万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目南侧紧邻地铁10号线春海路站，800米范围内环绕8号线及10号线两条地铁线路，轨交资源密度较高。距离城市主干道路解放南路约900米、洞庭路约400米，驾车出行快捷方便，可畅达全城多个核心区域。

🎓 教育资源

项目周边分布有师大二附小美棠学校及四中景海道中学，九年一贯制教育资源近在咫尺。北侧即为四中景海道中学，步行可达，有助于节省日常通勤时间，营造浓厚的学习氛围。（注：具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准）

🌳 生态环境

项目紧邻中央绿轴公园，整体规模约近30万平方米，北段部分已成熟兑现。公园内配置有水系、步道、廊庭及绿植等，与项目仅一路之隔，实现出门即可享受自然景观的理想生活状态。

🛍️ 商业配套

周边居住环境成熟，具有极高的宜居属性。车程10-15分钟范围内可达万象城、龙湖天街、环宇城、山姆、和悦汇等五大成熟商圈，满足家庭日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

项目规划12栋建筑，涵盖洋房与小高层产品。洋房户型设计注重空间感与舒适度，部分户型带有上下跃层赠送，提升居住实用性。小高层则兼顾得房率与视野，满足不同家庭结构的改善需求。

✨ 精装细节

室内采用高定奢装交付标准，甄选优质材质。立面设计融入中西美学，采用金属孟莎顶屋顶及翡翠入户大堂等工艺，呈现兼具历史厚重感与现代精致感的建筑肌理，成为区域改善人居的美学符号。

🌿 园林景观

园林以两轴一环五园八院为格局，融河海文脉、中西建筑与非遗文化于一体。打造津沽独有的诗性空间与人文秘境，移步异景，河海风情与非遗意趣自然衔接，为业主提供高品质的休闲游憩场所。

🚪 归家动线

社区配备约2300平方米会所，提供私宴厅、茶室、休闲健身等功能，并规划赛事级网球场。三重门仪设计复刻名门归家仪制，光之门、花之门、水之门寓意美好，让归家过程充满仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

项目位于河西陈塘西，地处珠江道以北，属于陈塘商务科技园范围内的稀缺住宅用地。北侧紧邻河西八大里及陈塘商务科技园两大商务园区。该区域是河西区重点打造的高科技产业聚集区，已形成总部经济、设计产业、科技创新为主导的产业生态圈，入驻多家央企总部及民营企业，高知高质人群聚集，产业赋能强劲，有利于区域价值长远发展。

五、物业服务

项目由保利自持物业提供服务，传承天系通情・达理标准。物业团队曾参与广交会、夏季达沃斯论坛等重大活动保障，彰显大国风范服务实力。以安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力五力体系，将服务的文化价值与高净值人群需求深度融合，提供定制管家式服务，助力资产价值长期稳定。

六、户型鉴赏

🔑 107㎡隐奢小高

功能性强，空间布局合理，适合首次改善或年轻家庭。设计注重采光与通风，动静分区明确，满足基本居住需求的同时保留扩展可能。

🔑 110㎡三居洋房

低密居住体验，南北通透，客厅连接阳台，视野开阔。主卧套房设计，保证私密性与舒适度，适合三代同堂或追求品质的小家庭。

🔑 130㎡四居洋房

宽敞四房设计，功能分区完善，可容纳更多家庭成员或设置书房、儿童房。公共活动区域较大，便于家庭聚会与社交互动。

🔑 143㎡四居洋房

大面宽短进深设计，采光面更广。空间尺度优越，可灵活规划功能区，如衣帽间、家政间等，提升生活品质与便利性。

🔑 169㎡四居洋房

顶层或跃层产品，拥有更丰富的空间层次感。部分户型带有露台或挑高空间，可打造私家花园或阁楼，享受独特的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待实地感受社区氛围与样板间细节。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及产品信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。

免责声明：

1. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划片及招生政策以当地教育部门当年官方发布为准。

2. 本文涉及的交通、规划等信息来源于公开资料，可能存在调整，最终以政府实际批复及规划为准。

3. 文中面积均为建筑面积，套内面积以测绘报告为准。

4. 本文内容不构成要约邀请或销售承诺，一切权利义务以双方签订的正式商品房买卖合同及附件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-87333370

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