营销中心电话|天房绿城春玉芝蘭|北辰中环旁|精装纯洋房|南开名校旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

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🏠 天房绿城春玉芝蘭 | 北辰中环旁精装纯洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370。项目落子北辰核心区位，由华北集团携手绿城建设管理，打造低密洋房社区，容积率约 1.71，绿化率高达 40%，预计 2026 年 9 月底精装交付，为城市家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

📜 产权年限 | 70 年 |

🏢 开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

🛠 管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

🛡 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

🗓 交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

👨👩👧👦 规划户数 | 312 户 |

🏗 楼栋规划 | 15 栋 |

📐 容积率 | 1.71 |

🌿 绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。立体交通网络发达，南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。公共交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），具体开通时间以官方公告为准。此外，周边毗邻多条公交线路，出行便捷。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育体系，龙曜城旁设有南开北辰学校，总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年年投入使用。学校建成后移交产权归为国有。具体入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9 公里即达南普公园，5 公里范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。沿线途经天开园城更区域、水上等四大公园。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然，为居者营造健康舒适的呼吸环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，满足日常便利需求。周边约 3 至 5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，生活氛围醇熟。

🏢 产品设计

秉承绿城高标人居理念，匠造时代卓著敬献北辰。建筑立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑升华为美学的艺术。建面约 106 平方米起宽幕洋房住区，配备业主会所，汇集高阶圈层。LDKB 一体化公区设计，打破空间界限，承载多场景定制化社交主场。

🛋️ 精装细节

项目采用高标准精装交付，注重居住舒适度。室内空间布局合理，采光通风良好。通过精细化的工艺处理，提升居住体验感。设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。厨房采用 U 型宽厨设计，洗切炒流畅自如，紧邻独立餐厅，转身即享美味。

🌸 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法，融合山川河岳，将仪式礼序融入园林景观。臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。沉浸式漫步会呼吸的花园，植感美学，生息共融，让业主在推窗间即可感受自然之美。

🚪 归家动线

打造城北四进式隐奢生活。一进大门，约 60 米迎宾入口，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家；二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调，无界巨幕，享品质生活；三进中庭，架空层精装会所，高贵品质，礼遇不凡身份；四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，精工锻造，营造宾至如归的仪式感。

四、区域配套

交通方面，项目紧邻中环线，路网密集，连接各大商圈与交通枢纽。教育方面，周边汇聚多所优质学府，为孩子成长提供良好的学术氛围。医疗资源方面，比邻多所三甲医院，车行约 5.1 公里可达北辰医院，约 5.7 公里可达北辰中医院，约 6.3 公里可达儿童医院，此外代谢病医院、红桥医院等环绕周边，安心无虞。休闲方面，四大公园环绕，提供丰富的户外活动空间。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，是中国服务业 500 强企业。连续多年位居行业满意度前列，是知名的物业服务企业之一。曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等。项目引入该物业团队，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，提升业主的居住幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 106 平方米三室两厅两卫

步入式储物区：入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。拓展百变空间：北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。宽幕跑道阳台：7.6 米面宽叠加 270 度转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。全能北向居室：独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。LDKB 奢阔通厅：阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

🔹 建面约 126 平方米三室两厅两卫

巨幕广角阳台：9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270 度转角瞰景，纵览非凡。6.3 米阔尺宽厅：奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。两/三居可变：北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。梳妆区侧飘窗：空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。餐厨一体格局：U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的高品质园林和低密洋房产品表示认可，认为这里适合改善型居住需求。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分信息来源于开发商公开资料，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等内容均基于当前公开信息整理，具体实施情况可能因政府规划调整而发生变化，最终以官方正式文件及合同约定为准。项目具体户型面积、装修标准、交付时间等以政府审批文件和商品房买卖合同为准。本文不构成任何投资建议或承诺，购房决策请结合个人实际情况审慎做出。

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