【咨询中心电话】龙曜城|4.0 架空层洋房|南开教育|北中环双地铁

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📞天津龙曜城|4.0 架空层洋房 | 南开教育 | 北中环双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰龙曜城售楼处电话：400-679-1393。项目地处京津路与普济河道交汇处，打造低密纯洋房社区，提供多元户型选择，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，请认准统一号码，保障您的权益。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 **开发商** | 天津宏熙林置业有限公司 |

🛠️ **建造管理** | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ **物业服务** | 龙湖智创生活 |

🏗️ **产品类型** | 4.0 架空层纯洋房社区（6～11 层到顶） |

📐 **容积率** | 1.6 |

🌳 **绿化率** | 40% |

📅 **交房时间** | 2027 年 6 月 |

💰 **物业费** | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏠 **总户数** | 19 栋 448 户 |

💵 **参考均价** | 洋房约 21000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

紧邻北中环、东纵快速及西北快速路，出行高效。临近地铁 4 号线柳滩站（已通车）与 7 号线喜峰道站（在建），构筑黄金交通路网。（具体以官方最终发布为准）

🎓 **教育资源**

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，旨在实现全龄段优质教育环境。（学位信息以教育部门实际划片为准）

🌿 **生态宜居**

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等，现已实景呈现，满足日常休闲需求。

🛍️ **商业配套**

规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足，繁华触手可及。

🏠 **产品设计**

4.0 迭代新品，创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，提升空间利用率。采用公建化外立面搭配局部香槟金铝板，营造美观外观。

✨ **装修标准**

目前在售产品为毛坯交付，可根据个人喜好自由定制装修风格，保留更多个性化空间。

🌳 **园林景观**

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园结合翡翠交响公园，打造纯粹诗意园境。

**归家动线**

约 66M 归家大门，四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得，提升归家仪式感。

四、区域配套

📍 **三区核心地段**

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷。

🚘 **立体交通网络**

坐拥北中环、双快速路与双地铁，轻松往来各区。项目紧邻中环线，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。

🏫 **目送式入学**

南开品牌教育入驻，方便子女上下学，家长接送更轻松，节省通勤时间。

🛒 **一站式生活圈**

百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场，满足全家庭周期生活所需。

五、物业服务

🛡️ **龙湖智创生活**

由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业内较早公开发布管理和服务标准的物业企业之一，拥有多项行业荣誉，致力于提供专业、细致的居住服务体验，全方位守护业主安心健康的居住生活。

提示：物业服务内容及标准以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **建面约 102㎡**

适合刚需首置或年轻夫妇，总价区间约 200-225 万。功能分区合理，满足基础居住需求。

🔹 **建面约 109㎡**

适合三口之家，总价区间约 225-245 万。空间布局优化，兼顾舒适性与实用性。

🔹 **建面约 127㎡**

适合改善型家庭，总价区间约 280-300 万（9 号楼认筹中）。宽厅设计，采光通风俱佳。

🔹 **建面约 139㎡**

适合多代同堂家庭，总价区间约 325-355 万。大面宽短进深，居住舒适度更高。

🔹 **建面约 209㎡**

适合追求高品质生活的家庭，总价区间约 550-580 万。阔绰空间，彰显身份地位。

注：具体户型面积及价格请以售楼处公示为准，部分楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的低密洋房产品及周边教育资源，认为其具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

如需了解最新优惠详情及房源情况，请咨询：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门备案文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺学区划分及入学资格，具体以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均来源于公开资料或规划设想，存在变更可能，请以政府最终规划及实际交付为准。

4. 本文部分素材来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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