【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|2026 准现房

️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏠 天津金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装大宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目坐落于华苑西发展三道，临近高校资源，提供精装交付标准，欢迎致电预约实地参观。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 金辉江山铭著 |

🏢 物业类型 | 住宅、洋房 |

📐 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

🏗️ 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

📊 容积率 | 约 2.0 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

🚗 车位配比 | 约 1:1.2 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🛠️ 装修标准 | 精装交付 |

🏨 物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域，为居者提供了休闲健身的天然场地，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 产品设计

片区内颇具特色的 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计。洋房与小高层错落排布，出房率较高，满足多样化居住需求。

🔨 精装细节

享受 2 万+/㎡价格，体验高精装标准生活。全屋品牌配置，省时省心省力，减少后期装修困扰，实现即买即住愿景。

🌿 园林景观

板块内稀缺实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家到入户大堂，层层递进，营造王府级归家礼序。

🚪 归家动线

一重诗礼传家，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇奢阔。匠心打造高贵典雅的入户大堂，确保归家有序。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 轨道交通

除了现有的地铁 3 号线，未来规划的 11 号线将进一步缩短通勤时间。结合自驾路网，无论是前往市中心还是滨海方向，均有较好的通达性。

🏫 人文氛围

毗邻大学城，浸润书香文脉。周边高校林立，文化气息浓厚，适合重视教育环境的家庭选择。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，物业费高层约 3.1 元/㎡/月，洋房约 3.4 元/㎡/月。金辉集团于 2020 年底跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

两室或三室布局，总价约 155 万 -161 万。适合刚改家庭，功能分区合理，空间利用率高。

🔹 小高层 117㎡

楼层可选，总价约 206 万 -210 万。宽厅设计，采光面宽，满足多人口家庭居住需求。

🔹 小高层 79㎡

该户型目前已售罄。曾作为入门级选择，总价约 138 万 -140 万，适合预算有限的年轻群体。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价约 170 万 -185 万。优化了动静分区，提升居住舒适度。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价约 210 万 -238 万。部分楼栋采用 2T2 梯户比，私密性更佳。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价约 243 万 -265 万。低密居住体验，得房率更高。

🔹 洋房 139㎡

一期或二期首批次，楼层可选，总价约 270 万 -295 万。宽敞空间，适合改善型家庭。

🔹 洋房 143㎡

一期或二期首批次，楼层可选，总价约 270 万 -295 万。大尺度客厅与卧室，享受舒适生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值与产品力，反馈积极。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文中所涉及面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。

2. 文中关于教育资源描述旨在告知附近学校情况，不作为任何承诺，具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如地铁、道路等）以政府最终审批及实际建设为准。

4. 销售现场公示资料具有法律效力，本文仅做推广参考，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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