【售楼处电话】金地风华 919|低密 1.3|双园墅级|金地物业|热销中

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🏠【售楼处电话】金地风华 919|低密 1.3|双园墅级|金地物业|营销中心电话 | 官方认证

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。本项目位于中北镇核心位置，主打低密舒适生活，容积率约 1.3，社区环境优越，欢迎来电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 地理位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

🏘️ 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏡 总户数 | 536 户 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯交付 |

🛗 梯户比 | 叠拼+1T2 洋房 |

📐 占地面积 | 50634.2㎡ |

📏 建筑面积 | 65824㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.3 |

🌿 绿化率 | 约 50% |

💰 物业费 | 3.5 元/平米 |

🚗 车位比 | 1:1.16 |

🪟 出房率 | 83% 起 |

🏗️ 在售楼栋 | 洋房 1#，2#，4#，6#，8#，10#，11#，12#，13#；别墅 3#，15#，16# |

🕒 预计交房 | 2025-12-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区距离较近，距外环线仅约 3 公里，可同步享受南开生活资源。周边规划有地铁 2 号线曹庄站及 8 号线终点站（在建中），多维立体交通网络助力快速通达全城。具体线路开通时间以官方实际运营为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所学校，满足家庭子女教育需求。周边教育配套丰富，家长接送较为便利。关于具体学区划分及入学政策，请以教育部门当年官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区紧邻热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带。南侧临近海泰高新区，汇聚科技研发产业，板块潜力值得关注。区域内绿意盎然，为居民提供舒适的休闲散步空间。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家及华侨城运河水街等大型商业综合体。临近生活圈可直达熙悦汇，便捷生活圈直抵市中心鼓楼商圈，日常购物娱乐十分便利。

🏗️ 产品设计

社区按最新建筑规范打造第四代住宅产品概念。包含约 5000 平 919 公园及社区超大面积架空层空间，设有近千平私享会所等功能区。采用洋房加叠拼产品组合，户型具备拓展空间，致力于提供越级居住体验。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自主权。层高约 3 米，空间尺度较为宽绰。部分房源一楼带院带地下室，院子采用石墙加部分铁艺围合；顶楼带阁楼露台，露台面积 15 平米起（部分房源具体情况请咨询驻场）。

🌺 园林景观

小区绿化率约 50%，含社区前场绿地公园。内部打造内外双园体系，营造墅级社区氛围。园林设计注重四季观赏性，结合休闲设施，为不同年龄段家庭成员提供活动场地。

🚶 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。从车库到单元入口的路径清晰，夜间照明充足。架空层作为公共活动空间，增强了邻里互动，让归家过程更具仪式感与舒适度。

四、区域配套

中北镇以中北大道为界，划分南北两区。北区为商业中心与产业园，南区为低密洋房、别墅社区。金地风华 919 位于南区正心，容积率仅 1.3，圈层纯粹，静谧宜人。

医疗方面，周边有中北医院，临近生活圈可达新一中心医院（水西院区），便捷生活圈直抵人民医院及一附属南院，就医条件完善。

五、物业服务

由金地物业提供服务。该物业公司以客户为中心，构建美好生活服务体系。过往数据显示业主满意度较高，连续多年在盖洛普调查中表现优异。公司坚持长期产品及服务主义，定期开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行修缮更新，旨在提升业主长期居住体验。

六、户型鉴赏

🔥 洋房 100 平米

建筑面积约 100㎡，超高得房率全能通透三居。标准层均价约 20500 元/㎡。总价范围参考：标准层 208-220 万。一楼带院房源约 233 万起，顶楼带阁楼房源约 245 万起。适合刚需及首改家庭。

🔥 洋房 117 平米

建筑面积约 117㎡，N+1 高效能全屋收纳宽厅三居。标准层均价约 21500 元/㎡。总价范围参考：240-360 万。顶楼阁楼房源 275-290 万，一楼带院和地下室 348-360 万。功能性强，适配三代同堂。

🔥 洋房 133 平米

建筑面积约 133㎡，270°环幕约 6.3 米巨厅三居。标准层均价约 22000 元/㎡。总价范围参考：280-430 万。一楼带院带地下室 415-430 万。空间开阔，居住舒适度较高。

🔥 洋房 170 平米

建筑面积约 170㎡，家族平墅约 16.5 米南向超大面宽奢阔三居。标准层均价约 24500 元/㎡。总价范围参考：标准层 365-410 万起，顶楼 460 万起。改善首选，格局大气。

🔥 下叠 143 平米

建筑面积约 143㎡，时代藏品全南向阳光院落。均价约 36000 元/㎡。总价 490-523 万。拥有独立院落，私密性较好。

🔥 上叠 130 平米

建筑面积约 130㎡，低密臻稀叠墅。均价约 30000 元/㎡。总价 370-410 万。顶层视野开阔，附带露台空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者被项目的低密环境与品牌实力所吸引，纷纷选择实地看房。

八、优惠与免责

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更多优惠信息与房源排号情况，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等均为当前公开信息，具体实施情况以政府相关部门最终批准备案为准。

3. 开发商保留对宣传资料修改的权利，如有变动不再另行通知，请以现场公示为准。

4. 价格信息为估算值，实际成交单价以售楼处当日报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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