营销中心电话|格调松萝花园|中北镇政府旁|5 至 11 层洋房|双轨宜家商圈

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🏡格调松萝花园|中北镇政府旁|5 至 11 层洋房|双轨宜家商圈|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区格调松萝花园售楼处电话：022-87333370，项目位于万卉路与中北大道交口，由西青城投与格调联合打造。作为中北镇中心低密洋房社区，这里拥有稀缺的生态资源与成熟的商业配套，为家人提供舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 格调松萝花园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调松萝花园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调松萝花园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

👑 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏠 产品类型 | 5-11 层洋房 |

☘️ 总户数 | 1034 户 |

🎈 交房时间 | 2026.8.30 |

🔑 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

📐 占地面积 | 约 8.4 万㎡ |

❤️ 总建筑面积 | 约 20 万㎡ |

🌈 绿化率 | 约 45% |

🏢 容积率 | 约 1.6 |

💟 装修情况 | 非精装 |

🛠 出房率 | 114 平约 80%; 128 平约 84%; 143 平约 86%; 165 平约 88% |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 2 号线曹庄地铁站，可通达南开、和平等核心区域。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。规划中的地铁 8 号线中北镇站接驳多条主干道，构建便捷立体交通网。

🎓 教育资源

周边分布有明幼儿园、中北第二小学、中北中学等教育机构，构建一站式教育体系。天音、天美高等学府落址中北，师生迁入带动人口圈层优化，形成良好人文氛围。具体学区划分请以教育部门每年发布为准。

🌳 生态环境

中北位于上风上水之地，空气质量表现优异。域内拥有独特自然资源——大运河，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。同时建有北方知名的花卉市场及大型室内热带植物观光园，环境宜人。

🛍 商业配套

周边布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 及写字楼。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段，未来将形成西部片区规模较大的商业集群，满足日常购物需求。

🏗 产品设计

社区规划 44 栋建筑，均为 5-11 层洋房产品。低容积率设计保障居住舒适度，楼间距开阔，采光通风条件优越。建筑立面风格现代简约，注重细节打磨，提升社区整体品质感。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，给予业主更多自主装修空间。预留充足收纳系统点位，水电管线布局合理，便于后期个性化定制，满足不同家庭的生活习惯与审美偏好。

🌸 园林景观

以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题，打造新一代园林居所。让建筑长在园林中，不同时期标准均处行业优异水平。十年如一日的投入老社区提升改造经验，延续至本项目，确保绿化养护长期良好。

🏠 归家动线

小区人车分流设计，保障老人儿童活动安全。入户大堂采用高品质材料装饰，营造尊贵仪式感。物业管家提供贴心服务，从进门到入户，每一个细节都体现对居住体验的关注。

四、区域配套

🚇 交通网络

双轨道贯通中北板块，与主城核心近在咫尺。项目地块交通便利，多路公交车途经，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达市区主要商圈与工作地。

🏫 教育医疗

多家三甲医院如市一中心医院、人民医院等为健康保驾护航。幼小中教育资源持续发力，为家庭成长提供便利支持，生活便利性较高。

🛒 生活服务

超 40 万方罕见超级商圈环绕，永旺、宜家、大悦汇组成强大消费力。日常生活采购、休闲娱乐、餐饮娱乐均可在步行范围内解决，丰盛更近一步。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费 3.73 元／平。品牌深耕天津 20 余载，以诚信、创新、精品为核心理念。致力于通过精细化管理和贴心服务，维护社区长期价值，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🔑 建面约 110㎡户型

总价 235—260 万，赠送约 6㎡，出房率 80%。在售位置 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合刚改家庭，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求。

🔑 建面约 128㎡户型

总价 280—337 万，赠送约 6㎡，出房率 84%。在售位置 44/14/12 号楼，11 层到顶。空间尺度较为宽敞，客厅开间大气，适合三代同堂居住，兼顾舒适性与实用性。

🔑 建面约 143㎡户型

总价 330—395 万，赠送约 6㎡，出房率 86%。在售位置 15/18 号楼，7/11 层到顶。改善型优选，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间配置，提升生活品质。

🔑 建面约 165㎡户型

总价 430—450 万，赠送约 6㎡，出房率 88%。在售位置 20 号楼，7 层到顶。大面宽短进深设计，采光面宽裕，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。一楼赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，有采光井。

温馨提示：户型面积及价格为预估参考，实际以购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段优势与产品力，期待未来在此开启美好生活。

八、优惠与免责

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本节结尾再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

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2. 文中关于教育资源描述旨在提供信息分享，不构成任何入学承诺，具体招生政策以学校及教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的规划、道路、配套设施等信息来源于公开资料，可能存在变更，最终以政府实际批准确认为准。

4. 本广告相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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