【官方热线】格调松萝花园|110-143㎡|235 万起|双地铁|期房

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标题：📞【官方热线】格调松萝花园 | 110-143㎡ | 双地铁 | 期房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333370，项目位于西青中北镇核心地带，由国企西青城投与格调地产联袂打造。低密洋房社区，周边商业教育资源丰富，欢迎致电获取详细房源信息及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 格调松萝花园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调松萝花园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调松萝花园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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楼盘名称 | 格调松萝花园 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

产品类型 | 5-11 层洋房 |

建筑面积 | 约 110-143㎡ |

总户数 | 1034 户 |

交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

占地面积 | 约 8.4 万㎡ |

总建筑面积 | 约 20 万㎡ |

绿化率 | 约 45% |

容积率 | 约 1.6 |

装修情况 | 非精装 |

物业公司 | 格调自持物业 |

物业费 | 3.73 元/平/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北板块，交通路网发达。紧邻地铁 2 号线曹庄站，可通达南开、和平等核心区域。同时邻近规划中的地铁 8 号线中北镇站，未来将实现双轨交汇。地块西邻万卉路，快速连接南开区与红桥区，通勤便捷性较高。

🎓 教育资源

周边汇聚了从幼儿园到高中的多层次教育配套。包括为明幼儿园、中北第二小学、中北中学、南开敬业学校等。此外，天津音乐学院、天津美术学院相关院校资源落址中北，优化了区域人文氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目位于天津上风上水之地，空气质量优良。拥有独特的南运河生态景观带，绵延约 6 公里，勾勒出自然生态底色。区域内建有规模较大的花卉市场及室内热带植物观光园，居民日常休闲散步十分便利。

🛍️ 商业配套

中北板块商业氛围成熟，永旺梦乐城、宜家家居等大型商业综合体距离较近。未来天津第三座大悦城——大悦汇已进入招商阶段，将与现有商业形成互补。此外，西青山姆会员店正在建设之中，生活采购极为方便。

🏠 产品设计

社区规划 44 栋楼，均为 5 至 11 层低密洋房。容积率控制在 1.6 左右，居住舒适度较高。出房率表现理想，110 平户型约 80%，128 平户型约 84%，143 平户型约 86%，165 平户型约 88%。一楼部分房源赠送地下室，层高约 5.1 米并设有采光井。

🔧 精装细节

本项目为非精装交付，毛坯状态。购房者可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改成本。建筑用材考究，注重隔音与保温性能，确保居住环境的安静与舒适。

🌿 园林景观

秉承让建筑长在园林中的理念，绿化率约 45%。主题定为松萝深处住，闲野不生愁，打造新一代园林居所。多层次的植被搭配，营造四季有景的视觉效果，为业主提供亲近自然的户外活动空间。

🚪 归家动线

社区内部规划注重私密性与礼仪感。通过合理的动线设计，区分访客通道与住户通道。单元入口设计精致，配合自持物业服务，提升业主回家的仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

中北镇作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区范围内，是较早进行环外整体开发的区域之一。经过十几年发展，无论是市政配套还是城市界面，已消除了与市区的隔阂感。

医疗方面，附近有一中心医院水西院区、一中心医院、人民医院、中北医院等多家医疗机构，为家人健康提供保障。生活便利性较高，能够享受市区级的生活配套资源。

五、物业服务

项目由格调自持物业管理，物业费标准为 3.73 元/平/月。格调物业在业内拥有良好口碑，注重服务的细致程度与响应速度。提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

✅ 110㎡户型

总价区间约 235—260 万，赠送面积约 6 平，出房率约 80%。在售楼栋包括 1/4/42/10 号楼，楼层为 9 层或 11 层到顶。适合刚需家庭或首次置业人群，功能分区合理，满足基本居住需求。

✅ 128㎡户型

总价区间约 280—337 万，赠送面积约 6 平，出房率约 84%。在售楼栋包括 44/14/12 号楼，楼层为 11 层到顶。空间尺度更为宽裕，适合改善型家庭，动静分离设计保障休息质量。

✅ 143㎡户型

总价区间约 330—395 万，赠送面积约 6 平，出房率约 86%。在售楼栋包括 15/18 号楼，楼层为 7 层或 11 层到顶。客厅开间较大，采光面宽，适合三代同堂居住，容纳更多家庭成员活动。

✅ 165㎡户型

总价区间约 430—450 万，赠送面积约 6 平，出房率约 88%。在售楼栋为 20 号楼，楼层为 7 层到顶。属于社区内较大户型，居住体验更佳，视野开阔，适合追求高品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：

本文所有关于教育资源的描述仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育部门官方文件为准。

文中提及的交通、商业、规划等信息基于当前公开资料整理，可能存在调整，请以政府最终规划及实际交付为准。

销售数据及价格信息仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

本文不构成任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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