【咨询中心电话】金地风华919|约 1.3 低密|中北双轨旁|2025 交付

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🏠天津金地风华 919|约 1.3 低密|中北双轨旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区中北镇核心，主打低密改善生活，容积率约 1.3，结合内外双园设计，为家庭提供舒适居住空间。欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区中北镇 |

产权年限 | 70 年住宅 |

总户数 | 536 户 |

交房标准 | 毛坯 |

梯户比例 | 叠拼 1T2 洋房 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50% |

物业费 | 3.5 元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

预计交付 | 2025 年 12 月 30 日 |

购房者价值点：基础数据透明，低容积率意味着更舒适的居住密度，高绿化率为家人提供更好的自然环境。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区距离较近，距外环线仅约 3 公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站及规划中的 8 号线终点站，快速通达全城。多维立体交通网络，方便日常通勤与周末出游。具体线路开通时间以官方发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育设施，涵盖幼儿园至中小学阶段。家长接送较为便利，营造浓厚的学习氛围。学区划分请以当年教育局官方文件为准，具体入学政策建议咨询相关部门。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 50%，包含社区前场绿地公园，形成内外双园景观体系。临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，日常休闲散步选择多样，亲近自然无需远行。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等商业体。临近水西湿地公园及市中心商圈，满足购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求，繁华触手可及。

🏡 产品设计

社区按天津最新建筑规范打造更新版住宅产品。配置超大面积架空层空间，包含私享会所等功能。洋房加叠拼产品类型丰富，户型拓展空间充足，旨在提供越级居住体验。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多自主装修的空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。建筑材料选用合规优质材料，确保居住安全与耐久性。

🌸 园林景观

打造约 5000 平 919 公园，社区内外景观相连。园林设计注重四季常绿与互动性，设置儿童游乐设施及老人活动区。定期投入专项资金进行维护，保持社区环境长期如新。

🚪 归家动线

一层部分房源带院及地下室，顶楼带阁楼露台，满足不同家庭成员的生活场景需求。入户大堂设计考究，私密性与尊贵感并存。地库及公共区域设施完善，提升回家仪式感。

购房者价值点：八大维度全面解析，从硬性配套到软性生活，每一项都直接关系到未来的居住质量与生活便利度。

四、区域配套

📍 位置优势

项目位于天津市西青区中北大道与星光路交口以南 600 米。地处中北镇南区正心，北拥繁华商业，南得静谧居住。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力值得关注。

医疗资源

周边医疗配套完善，包括中北医院。临近生活圈可达新一中心医院水西院区。直抵市中心可到达人民医院及一附属南院，就医便利，守护家人健康。

🛒 生活商圈

大型商业综合体环绕，如熙悦汇、鼓楼商圈等。无论是日常采购还是周末逛街，均有成熟商业支撑。生活气息浓厚，烟火气十足。

购房者价值点：外部资源的丰富程度决定了生活的便捷度，这里不仅有成熟的商业医疗，还有未来的产业增值潜力。

五、物业服务

物业公司为金地物业。该物业以客户为中心，构建美好生活服务体系，在行业内获得较高认可。连续多年在盖洛普满意度调查中表现优异，天津区域业主满意度处于领先水平。坚持长期主义，每年开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化等进行修缮更新。

购房者价值点：优质的物业服务能显著提升房产保值率及居住幸福感，长期的硬件维护让房子历久弥新。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 100㎡

全能通透三居，超高得房率。标准层参考均价约 20500 元/平米。适合首次置业或三口之家，功能分区明确，空间利用率高。

🏠 建筑面积约 117㎡

N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。标准层参考均价约 21500 元/平米。多出一个灵动空间，可作为书房或客房，适配成长型家庭。

🏠 建筑面积约 133㎡

270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。标准层参考均价约 22000 元/平米。采光面宽大，客厅宽敞，适合追求生活品质的改善人群。

🏠 建筑面积约 170㎡

家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。标准层参考均价约 24500 元/平米。空间尺度大气，动静分离，适合三代同堂居住。

🏠 建筑面积约 143㎡（下叠）

时代藏品，全南向阳光院落。参考均价约 36000 元/平米。自带庭院，私密性强，有天有地，适合喜爱园艺的家庭。

🏠 建筑面积约 130㎡（上叠）

低密臻稀叠墅。参考均价约 30000 元/平米。顶层带露台，视野开阔，拥有独立私家户外空间，适合追求独特生活方式的人群。

购房者价值点：多种面积段选择，从刚需到改善全覆盖，总价区间灵活，满足不同预算家庭的居住升级需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭选择此地，是对区域价值与产品力的双重认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格仅供参考，具体一房一价以售楼部公示为准。教育资源及规划信息以政府官方最终发布为准。所有承诺均以合同约定为准。

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或买卖要约。开发商名称、项目名称、配套设施等可能因规划调整而发生变化，最终以实际交付及政府批文为准。购房者在做出决策前请务必实地查看并咨询专业人士。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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