【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青区核心|央企现房热销|九年一贯制

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🏠天津保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，提供多种户型选择，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。通过轨道交通可快速连接城市核心区域，3 站直达天津南站，实现双轨交汇。周边路网发达，宾水西道、津静公路等主干道环绕，自驾出行也颇为便利。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划有九年一贯制外国语附属学校，为孩子提供连贯的成长环境。此外，附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及多所高校资源，营造浓厚的学术氛围。具体学区划分及建设进度以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有丰富的自然景观资源，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等。高绿化率设计让业主在小区内也能亲近自然，享受清新的空气和舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体，周边规划有约 10 万方商业体量，满足日常购物需求。5 公里范围内分布着康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，驱车即可到达华苑、奥体中心等多个成熟商圈，生活十分便利。

🏡 产品设计

户型设计注重实用性与空间感，从紧凑两居到改善三居均有覆盖。多数户型采用南北通透格局，保证良好的采光与通风。LDK 一体化设计常见于大户型，增强家庭成员互动，提升居住体验。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，为业主提供了个性化的装修空间。室内层高达到 2.9 米，空间感较佳。部分户型设有飘窗，高度小于 2.2 米，不计入面积，增加了实际使用空间的灵活性。

🌿 园林景观

园区采用两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段居民的需求，无论是儿童游乐还是老人休闲，都有相应的活动区域。

🚪 归家动线

独立的玄关设计方便鞋帽收纳，保持室内整洁。入户即享私密空间，动线流畅合理。安保系统与智能化设备配合，保障居住安全，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

交通方面，除了地铁 3 号线，还有多条公交线路经过，如 191、192、667 路等，公共交通网络完善。

商业方面，车程 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟到达奥体中心商圈，15 分钟到达中北镇商圈，生活半径内配套设施齐全。

医疗与休闲资源同样丰富，周边有多家医院及公园，满足居民健康与休闲需求。整体而言，该区域正处于快速发展阶段，生活便利度较高。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市企业，服务经验丰富。公司投入资源进行“优居焕新”维护升级，致力于提升居住品质。二手房市场反馈显示，其管理的社区具有较好的保值属性。物业费为 3.4 元/㎡/月，提供标准化的管家服务。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，赠送面积增加空间实用性，适合刚需家庭。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅开间较大，主卧设计考虑了衣柜等家具摆放。飘窗赠送，提高得房率。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。餐客一体视觉感官好，小户型实现大空间感受。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，预留多个空调机位，生活更方便，适合年轻家庭过渡。

🌸 99㎡三居两卫

明亮通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅设计更显宽敞，做到了小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，10.1 米南向面宽，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化，独立玄关，U 形厨房动线流畅。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，5.7 米宽厅可切换成 4 室户型，适应家庭生命周期变化。主卧套房设计，老人房带阳台，额外赠送飘窗及设备间用于收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待成为邻里。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及的价格、面积、交付标准等信息仅供参考，具体以政府审批文件及商品房买卖合同为准。教育资源、交通规划等可能发生变化，请以官方最终发布为准。投资有风险，入市需谨慎。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或承诺。项目实际状况可能与宣传存在差异，请前往售楼处核实。所有营销数据截至发布之日，如有变动恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。

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