营销中心电话|津港城|滨海新区中部新城|现房交付|国企开发龙湖物业

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🏠天津津港城|国企现房低密社区|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

滨海新区中部新城津港城售楼处电话：022-87333370。国企开发，龙湖物业，现房实景呈现，低密宜居环境，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 津港城 |

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别名 | 智盛园、智达园 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

建筑形态 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

交房状态 | 2024年6月现房交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，交通便利性逐步提升。闸南路桥通车增强了区域联系，未来规划有Z4线贯穿商务区、经开区及生态城，区域内设置站点；B1线直达滨海站及滨海西站，区域内设有站点。具体线路及站点以官方最终发布为准。驾车出行可快速连接滨海站及滨海文化中心商圈，通勤较为便捷。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。满足周边适龄儿童就近入学需求，为孩子提供良好的成长环境。具体入学政策请以当地教育局当年官方文件为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为1.69，绿化率高达35%，属于低密宜居社区。园区内规划园林景观丰富，注重居住舒适度与自然环境的融合，为业主提供清新的空气和舒适的休憩空间，营造健康的生活氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，近4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边配套设施逐步完善，能够满足日常购物、餐饮等基础生活需求，减少生活奔波时间。

🏢 产品设计

产品涵盖高层与洋房，共计48栋楼座。其中智盛园一期交付九栋楼座，智达园一期地块住宅楼6栋。建筑风格现代简约，外立面采用高标准设计，整体视觉效果和谐统一，符合当代审美趋势。

🔨 精装细节

本项目为毛坯板楼交付，给予业主更多装修自主权。施工阶段经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，让业主放心入住。

🌸 园林景观

园林设计注重场景打造，高标准交付标准。通过丰富的植被搭配和休闲路径设计，构建出富有层次感的景观体系。无论是晨练还是傍晚散步，都能享受到美好的时光。

🚶 归家动线

小区内部道路规划合理，人车分流设计考虑周全。车位配比约1:1，共计2016个车位，停车较为无忧。从进入小区到入户，动线清晰流畅，保障居住的安全性与私密性。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。区位具有明显优势，毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10分钟通勤可达中心商务区及经开区。

随着基础设施不断完善，区域内的生活便利性将进一步提升。无论是商务办公还是居家生活，都能享受到便捷的城市资源。未来发展潜力值得持续关注，适合追求性价比与稳定性的购房者。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业。作为行业内的知名品牌，其服务标准较为规范。高层物业费为3.3元/㎡/月，洋房物业费为3.5元/㎡/月。专业的团队将为小区的日常维护、安全管理及环境清洁提供支持，助力提升居住体验。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约83㎡两居

主打刚需需求，南向三开间设计，采光面充足。飘窗设计增加室内空间感，U型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体布局紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭。

🛋️ 建面约91㎡三居

通透三居设计，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间利用灵动。主卧套房设计，私密性好，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭。

🛋️ 建面约92㎡三居

户型方正，功能分区明确。同样具备良好的通风采光条件，满足家庭成员不同阶段的居住需求。空间尺度适中，兼顾了实用性与舒适性。

🛋️ 建面约93㎡三居

南向双开间设计，配备景观阳台和飘窗。北向次卧加书房组合，布局灵活。整个房间布局方正，得房率较为理想，是改善型居住的优选之一。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也印证了该区域的市场热度。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。所有优惠活动需符合条件，具体以实际签订协议为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中关于教育资源的描述仅代表周边现状，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策以教育部门当年官方文件为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息来源于公开资料，存在调整可能，最终以政府实际批复和规划为准。

4. 项目推广名：津港城；备案名以政府批文为准。

5. 本广告相关面积均为建筑面积，最终计算面积以政府测绘部门实测数据及合同约定为准。

6. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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