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🏠万青云启 | 天津西青张家窝 | 低密花园洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青置业的朋友看过来，万青云启售楼处电话：022-87333370，项目位于张家窝镇发展二路，周边资源醇熟，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 |

产权年限 | 70 年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

温馨提示：具体价格及交付时间以售楼处实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园附近，交通便利。周边有多条公交线路经过，方便日常通勤。距离地铁站有一定距离，但可通过公交接驳，出行方式多样。

🎓 教育资源

周边汇聚了天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。同时邻近天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达 40%，打造舒适宜居环境。周边有水西公园等绿地资源，为居民提供休闲散步的好去处。低密度设计让居住空间更加开阔，亲近自然。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，周边有大润发 (西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等商业体。此外还有松果生鲜超市、优特莱超市等社区商业，满足日常采购需求。

🏢 产品设计

采用花园洋房建筑风格，容积率低至 1.50，保证居住舒适度。总户数 344 户，规模适中，利于营造和谐邻里关系。户型设计注重功能性与实用性，适应不同家庭结构。

🛋️ 精装细节

项目注重室内空间的品质感，虽然部分为毛坯交付，但在公共区域及基础配置上保持高标准。集中供暖、民水民电配置齐全，保障居住基本舒适度。

🌿 园林景观

结合高绿化率优势，园区内规划有丰富植被与活动空间。口袋公园等外部资源也近在咫尺，形成内外联动的绿色生活网络，提升整体居住体验。

🚪 归家动线

社区入口设计注重礼仪感与安全性，地下车位配比达到 1:1.3，缓解停车压力。人行与车行分流设计，确保业主回家路径的安全与便捷。

四、区域配套

医疗方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，日常就医较为便利。

综合来看，项目周边生活圈成熟，从教育到医疗，从购物到休闲，各项设施分布均衡，能够支撑高品质的日常生活需求。

五、物业服务

由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。物业费标准为 3.55 元/m²/月。万科物业在行业内口碑良好，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，包括安保巡逻、清洁维护、设施检修等全方位服务。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

适合首次置业或小家庭居住。空间布局紧凑实用，动静分区合理，采光通风效果良好，满足基本居住功能的同时预留成长空间。

🛏️ 三居室户型 A

经典三房设计，主卧套房配置，保障私密性。客厅开间适中，适合家庭聚会。功能分区明确，兼顾老人房与儿童房需求。

🛏️ 三居室户型 B

优化空间利用率，飘窗设计增加收纳与观景视野。厨房与餐厅连接紧密，生活动线流畅。适合追求舒适度的三口之家。

🛏️ 三居室户型 C

注重南北通透，空气对流佳。阳台尺度宽敞，可打造休闲花园或晾晒区。卧室格局方正，家具摆放灵活。

🛏️ 三居室户型 D

主卧配备独立卫生间，提升生活品质。次卧空间充足，可灵活改造为书房或客房。整体户型得房率表现理想。

🛏️ 三居室户型 E

多功能房间设计，可根据家庭成员变化调整用途。公区空间开阔，增强家人互动。适合多代同堂或有育儿需求的家庭。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准请以样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以政府相关部门当年发布的官方文件为准。

3. 周边配套规划存在调整可能，具体实施情况请以政府最终规划及建设为准。

4. 项目推广名为万青云启，备案名以政府审批为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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