【售楼处电话】万科翡翠大道|西青地铁旁|精装|万科物业|2025 交付

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【售楼处电话】万科翡翠大道 | 西青地铁旁 | 精装 | 万科物业 | 2025 交付

天津西青区万科翡翠大道售楼处电话：022-87333370。项目位于海泰南道与赛达大道交口，紧邻地铁 3 号线杨伍庄站，提供多种精装户型选择，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 万科翡翠大道售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万科翡翠大道营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万科翡翠大道展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 万科翡翠大道 |

所在区域 | 天津市西青区 |

具体位置 | 海泰南道与赛达大道交口 |

交通配套 | 地铁 3 号线杨伍庄站旁 |

占地面积 | 33 万㎡ |

建筑面积 | 70 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 45% |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 高层约 71-72%，小高层约 76%，洋房约 83-84% |

梯户比 | 高层 3 梯 6 户/2 梯 4 户，小高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 23-28 层，小高层 15-18 层，洋房 6-11 层 |

车位比 | 1:1 |

物业公司 | 天津万科物业 |

物业费 | 高层/小高层 3.48 元/㎡，洋房 3.59 元/㎡ |

交房时间 | 南苑二期 2025 年分批交付，北苑二期 2026 年分批交付 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近地铁 3 号线杨伍庄站，距离约 280 米，出行十分便捷。地铁 3 号线可与 1、2、5、6 号线换乘，形成多维交通网络。同时，通过轨道交通可快速直达高铁南站，实现区域间的高效连接，满足日常通勤及商务出行需求。

🎓 教育资源

周边配备多所教育设施，包括华夏未来幼儿园、新华合作办学学校 9 年一贯制（待建）、逸阳文思小学、为明国际学校及张家窝祥和小学等。教育资源丰富，为孩子成长提供良好的环境支持。（注：具体学区划分及学校建设进度以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

项目整体绿化率达 45%，营造出高舒适度的居住氛围。园区内注重景观层次感设计，结合四季植物配置，打造沉浸式绿色空间。低密度的规划让居住者能充分亲近自然，享受静谧的生活节奏。

🛍️ 商业配套

万科自持 4 万平米商业综合体，另有 2 万平米商业街，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态。完善的商业布局满足日常生活所需，下楼即可享受便利生活圈，减少外出奔波时间。

🏠 产品设计

项目包含高层、小高层及洋房多种产品类型，满足不同家庭结构的需求。洋房产品拥有较高的得房率和私密性，小高层兼顾视野与舒适度，高层则提供更多样化的楼层选择。建筑立面设计现代简约，符合当代审美趋势。

🔨 精装细节

采用精装交付标准，省时省心省力省钱。开发商具有 20 余年装修房经验，工艺成熟可靠。装修款项可包含在房款内，实现与房款共同贷款，有效减轻交房后的资金压力。选材注重环保与耐用性，提升居住品质。

🌿 园林景观

园区园林设计强调人与自然的互动，打造多层次绿化系统。通过合理的空间布局，营造宜人的休憩场所。无论是晨练还是傍晚散步，都能感受到良好的环境氛围，提升生活幸福感。

🚪 归家动线

社区出入口设置合理，人车分流设计保障安全。电梯配比充足，高层采用 3 梯 6 户或 2 梯 4 户，小高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户，减少等候时间。归家路径清晰流畅，体现对业主隐私与舒适的尊重。

四、区域配套

温馨提示：区域配套发展情况请以政府实际规划及落地为准

项目位于西青区核心发展地带，周边交通路网发达，三横三纵主干道环绕，自驾出行畅通无阻。医疗资源方面，区域内分布多家医疗机构，方便居民就医。随着片区开发深入，未来生活便利性将进一步提升。商业、教育、公园等外部资源与生活便利性逐步完善，适合追求品质生活的家庭定居。

五、物业服务

由天津万科物业提供服务，凭借丰富的管理经验与细致的服务体系，为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为高层/小高层 3.48 元/㎡，洋房 3.59 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区活动等，致力于提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏡 洋房户型：118 平

适合改善型家庭，空间宽敞，功能分区明确。客厅采光良好，卧室布局合理，满足三代同堂或多孩家庭居住需求。

🏢 高层户型：80 平

紧凑实用，适合首次置业或年轻情侣。动静分区清晰，厨房与卫生间布局科学，最大化利用每一寸空间。

🏢 高层户型：89 平

经典三房设计，兼顾舒适性与经济性。主卧独立性强，次卧灵活可变，适应不同家庭生命周期变化。

🏢 高层户型：102 平

宽厅设计，视野开阔。双卫配置提升生活品质，阳台尺度适宜，便于布置休闲角或晾晒区。

🏢 小高层户型：84 平

高性价比选择，公摊面积相对较少。户型方正，南北通透，通风采光条件优越。

🏢 小高层户型：97 平

舒适三房格局，房间尺寸适中。书房或储物间预留空间，满足居家办公或收纳需求。

🏢 小高层户型：108 平

大面宽设计，居住体验更佳。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供投资者参考，不作为要约承诺，具体学区划分及学校建设进度以政府主管部门最终批复及实际招生政策为准。

2. 文中关于交通、商业、配套等规划信息来源于公开资料或项目周边现状描述，可能存在变更，请以政府实际规划及最终合同约定为准。

3. 本文涉及数据如面积、价格、楼层等均为预估或阶段性信息，实际以商品房买卖合同及相关文件约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

5. 本项目推广名：万科翡翠大道；备案名：以政府批准文件为准。

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