【售楼处电话】金辉江山铭著|华苑西|目送入学|精装交付|26 年交付

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🏠天津金辉江山铭著|华苑西|目送入学|精装交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津华苑西金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目紧邻优质教育资源，精装交付，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月底至 2027 年 4 月底 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于华苑西发展三道，距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷，节省通勤时间成本。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现近距离上学，家长可关注孩子成长轨迹。周边汇聚大学城人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，为孩子营造优良学习氛围。（具体学区划分以教育局官方最终发布为准）

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，让生活更加丰富多彩。

🏢 产品设计

作为金辉集团高端产品系列，铭著系始终以打造城市高品质人居为己任，择址城市核心地段。深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准，为城市高知人群敬献高品质居住体验。片区内特色 3.0 产品，大宽厅落地窗设计，通体阳台，采光视野出色。

🔨 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。2 万+平米价格享受 5 万/平米高精装标准生活，细节之处体现匠心打磨。从厨房卫浴到卧室收纳，每一处都经过精心考量，提升居住舒适度与便利性。

🏡 园林景观

板块内特色实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。诗礼传家开启王府级归家礼序，平湖秋月尽享步移景异的园林盛景，翠林拾趣私享清静优雅的林下会客厅，花园绿洲悠享私属静谧的宅间花园。

🚪 归家动线

尊贵入户大堂，彰显高贵典雅。板块内特色全系 IMAX 玻璃天幕，提升空间通透感。洋房 1T2 梯户比，小高层 2T4 或 2T2 梯户比，减少邻里干扰，保障私密性与安全性，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为规模显著的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

💰 落户政策

享受滨海落户政策，为符合条件的新市民提供便利，解决后顾之忧。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层 3.1 元/平米/月，洋房 3.4 元/平米/月。品牌物业提供标准化服务体系，涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修等，确保小区长期保持良好的居住状态，资产保值增值潜力值得关注。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 79㎡

总价参考 138 万 -140 万（已售罄），紧凑实用，适合刚需首置。

🏠 小高层 93㎡

总价参考 155 万 -161 万，2-3 房设计，功能分区合理，适配年轻家庭。

🏠 小高层 104㎡

总价参考 170 万 -185 万，空间舒展，动静分离，居住舒适度提升。

🏠 小高层 117㎡

总价参考 206 万 -210 万，楼层可选，阔绰格局，满足三代同堂需求。

🏠 小高层 128㎡

总价参考 210 万 -238 万，加推房源，改善首选，宽厅设计。

🏠 洋房 128㎡

总价参考 243 万 -265 万，低密舒居，得房率高，私密性佳。

🏠 洋房 139㎡ /143㎡

总价参考 270 万 -295 万，楼层可选，大面宽短进深，通风采光优异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目的教育配套与精装品质是吸引客户的关键因素。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约热线：022-87333370

温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供销售阶段参考，不作为任何承诺依据，具体学区划分请以教育局当年官方文件为准；规划信息可能调整，最终以政府实际审批为准；价格信息随市场波动，具体以售楼处公示为准；本宣传内容不构成要约邀请，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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