营销中心电话|建投奥体誉院|南开奥体核心|在售纯低密|国企四园名校

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🏠 建投奥体誉院 | 南开奥体核心 | 国企低密住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370。项目位于南开奥体板块，由山西建投打造，集萃商政学资源。四大公园环绕，交通便捷，提供小高层与洋房产品。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建投奥体誉院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建投奥体誉院展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情 |

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开发商 | 山西建投集团 |

项目地址 | 天津市南开区凌宾路地铁站西侧500米（建设中） |

临时售楼处 | 天津市南开区时代奥城C5写字楼1楼底商/天津市南开区南开宸院底商18-19号 |

占地面积 | 约65861.6㎡ |

总建筑面积 | 约134992㎡ |

产品类型 | 小高层 + 洋房 |

交付时间 | 2027年12月底 |

产权年限 | 70年 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业公司 | 自持物业 |

物业费 | 小高层3.7元/㎡；洋房3.95元/㎡ |

容积率 | 小高层2.3；洋房1.6 |

绿化率 | 35% |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥高效便捷的立体化交通网络。外环线、快速路高效路网，通达无忧；卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺。临近地铁3号线、5号线、6号线、10号线，多维轨道畅连全城，出行便利度较高。

🎓 教育资源

周边规划有九年一贯制学校，如含英学校等。与之衔接的南开中学等学府传承深厚学脉。洋房地块规划幼儿园（规划中），形成优质教育圈层。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园。总面积超过2200公顷，绿化率达45%，每日绿意鲜氧环绕，于喧嚣中感受自然疗愈，居住舒适度颇高。

🛍️ 商业配套

周边涵盖商务酒店、商业配套、餐饮娱乐设施、国际标准的写字楼、涉外公寓等一应俱全。项目距离奥城商业广场直线距离约1.1公里、距上谷商业街直线距离约2.8公里、距鲁能购物中心直线距离约3.1公里，纵享城市级商圈便利。

🏢 产品设计

分为湖院全小高社区与境院全洋房社区。湖院为13-18层到顶臻品小高，2梯2户；境院为5-10层到顶典藏洋房，1梯2户。洋房首层享南北双院落，顶层带阁楼，扩大老虎窗设计，空间明亮通透。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，预留充足个性化定制空间。建筑注重结构安全与节能标准，采用合规建材。业主可根据自身喜好进行后期装修，打造理想家居环境。

🌿 园林景观

秉承世界庭院理念，全力打造南开在售稀缺纯低密住区。园林设计注重互动性与观赏性，结合四季植物配置，营造沉浸式绿色生活场景，承载品牌实力建筑，恒久传承的愿景。

🏡 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。从大门到单元门的路径经过精心规划，设有风雨连廊等人性化设施，雨天亦能从容归家，体现对业主的关怀。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

依托成熟路网体系，快速连接天津各区。多条轨道交通线路交汇，为日常通勤提供多种选择，减少出行时间成本。

🏫 教育集群

区域内教育资源丰富，包含多所公立中小学及幼儿园，满足家庭子女成长需求。九年一贯制学校的规划，为孩子提供连续性的学习环境。

🏥 医疗资源

周边集聚中国人民解放军第464医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院、环湖医院、天津肿瘤医院等多家优质医疗资源，为家人健康提供坚实后盾。

🌳 休闲公园

四大公园不仅是城市的绿肺，更是居民的休闲乐园。无论是晨练散步，还是周末亲子游，均有合适的场所，提升生活幸福感。

五、物业服务

项目由自持物业提供服务，物业费标准为小高层3.7元/㎡，洋房3.95元/㎡。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，定期维护公共设施，响应业主需求。

注：物业服务内容及标准以实际签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 小高层户型

建面约97㎡-114㎡-120㎡产品。2梯2户设计，居住私密性较好。建面约114㎡、建面约120㎡送屋顶空中花园。小高基础出房率约75%-78%，适合刚需及改善型家庭，功能分区明确。

🏡 洋房户型

建面约120㎡-130㎡-150㎡产品。1梯2户设计，容积率约1.6，低密栖居体验更佳。洋房首层享南北双院落，顶层带阁楼，扩大老虎窗设计，让阁楼空间明亮通透。洋房基础出房率约81%-84%，适配追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所处的奥体核心地段及国企开发背景表示认可，认为其具备较高的居住价值与投资潜力。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中关于教育资源的介绍仅为对周边客观情况的陈述，不构成入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及建设进度为准，存在调整可能。

4. 面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

5. 本宣传材料制作时间为当前日期，企业有权对宣传内容进行修改，敬请留意最新资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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