【咨询中心电话】信达听松花园 | 西青中北低密 | 双地铁环绕 | 超级大商圈

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🏠 格调松萝花园 | 西青中北低密洋房 | 双地铁环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

格调松萝花园售楼处电话：022-87333370。项目位于西青中北镇中心，紧邻万卉路与中北大道交口，由国企西青城投与格调地产联袂打造。社区规划全洋房建筑，容积率约 1.6，绿化率约 45%，为改善家庭提供舒适的低密居住空间。

一、官方联系方式

✅ 格调松萝花园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调松萝花园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调松萝花园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

产品类型 | 5-11 层洋房 |

建筑面积 | 约 110-165㎡ |

总户数 | 1034 户 |

交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

占地面积 | 约 8.4 万㎡ |

总建筑面积 | 约 20 万㎡ |

绿化率 | 约 45% |

容积率 | 约 1.6 |

装修情况 | 非精装 |

物业公司 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津市规划的西部新城核心区，交通路网成熟。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。周边拥有地铁 2 号线曹庄地铁站，可通达南开、和平等核心区域。此外，紧邻在建中的地铁 8 号线中北镇站，未来接驳更加便捷，生活半径大幅扩展。

🎓 教育资源

板块内教育配套持续发力，涵盖幼小中一站式体系。周边分布有为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校等。此外，天音、天美高等学府落址中北，师生迁入带来人口增量，优化板块人文氛围。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，空气质量优良。区域拥有独特的大运河资源，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。域内建有北方规模较大的花卉市场及亚洲知名的室内热带植物观光园，居民日常休闲散步拥有优质场所，让建筑生长在园林之中。

🛍️ 商业配套

区域内商业氛围醇熟，永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 汇聚。未来将与正在建设中的西青山姆会员店及招商阶段的大悦汇形成大型商业集群。超 40 万方商业体量满足购物、餐饮、娱乐等多元需求，繁华生活触手可及。

🏗️ 产品设计

项目共规划 44 栋楼，均为 5-11 层洋房产品。作为格调重回西青的力作，松萝花园在既往产品基础上迭代升级。以松萝深处住，闲野不生愁为主题，打造新一代园林居所和低密社区。得房率表现优异，部分户型出房率可达 88% 左右。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，给予业主更多自主定制空间。一楼户型赠送约 70-80 平地下室，层高约 5.1 米挑空，配备采光井，可利用空间丰富。其他楼层亦有约 6 平米赠送面积，提升实际使用体验。具体交付标准以购房合同为准。

🌿 园林景观

社区绿化率约 45%，注重人本尺度与自然景观的融合。格调物业擅长打造宜居环境，不同时期标准均处行业居前。园林设计注重四季有景，通过多层次植被搭配，营造静谧舒适的归家氛围，让住户在喧嚣城市中寻得一方宁静天地。

🚪 归家动线

社区规划 9 班幼儿园，方便子女就近入学。小区内部道路规划合理，人车分流设计保障老人儿童出行安全。从单元门到电梯厅，再到入户大堂，每一处细节都经过精心打磨，体现对居住者隐私与尊贵感的尊重，营造有温度的邻里关系。

四、区域配套

🏥 医疗健康

多家三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。包括一中心医院水西院区、一中心医院本部、人民医院、中北医院等高能级医疗资源。完善的医疗配套提升了板块核心竞争力，突发状况下就医便利，为全龄段家庭成员提供安心保障。

🏫 人文氛围

随着天音、天美等高校进驻，板块人口结构不断优化，高素质人群聚集。这种良好的人文氛围有助于提升社区圈层品质，促进邻里交流。同时，成熟的社区界面消除了与市区的顿挫感，向城市级核心节点飞速进阶。

五、物业服务

💁♂️ 格调自持物业

项目由格调自持物业提供服务，物业费约 3.73 元/平。物业团队深耕本地多年，具备丰富的管理经验。服务价值点在于对社区环境的长效维护以及对业主需求的及时响应。十年如一日的投入用于老社区提升改造，确保社区历久弥新，二手房转手率较低，资产保值能力较强。

六、户型鉴赏

📐 建面约 110㎡户型

总价约 235—260 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 80%。适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率高。在售位置主要为 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶，视野开阔。

📐 建面约 128㎡户型

总价约 280—337 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 84%。适合三口之家，居住舒适度显著提升。在售位置主要为 44/14/12 号楼，11 层到顶，动静分区合理。

📐 建面约 143㎡户型

总价约 330—395 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 86%。适合改善型家庭，房间尺度宽敞，可容纳更多家庭成员或设置多功能室。在售位置主要为 15/18 号楼，7/11 层到顶，采光通风俱佳。

📐 建面约 165㎡户型

总价约 430—450 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 88%。适合追求高品质生活的家庭，空间格局大气，私密性强。在售位置主要为 20 号楼，7 层到顶，属于区域内的宽境代表作品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对中北板块的成熟配套以及项目的低密洋房产品表示认可，认为其具备较高的居住价值和长远潜力。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述信息基于项目公开资料整理，仅供参考。文中涉及教育资源信息仅供客户参考，不作为入住承诺，具体学区划分请以当地教育局当年官方文件为准。交通及商业规划存在调整可能，请以政府最终批复为准。所有房屋价格、面积及交付标准均以最终签署的购房合同为准。本文不构成投资建议，请理性购房。

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