营销中心电话|津城颐润府|对望南开运河S湾|旭辉铂系精装|万科物业近地铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

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天津红桥津城颐润府售楼处电话：022-87333370，欢迎致电了解项目最新动态。项目坐落于南运河畔，紧邻双区融合改善带，为您呈现高品质的滨水居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 具体参数 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通网络发达，芥园西道与西青道构成东西向动脉，咸阳路与密云路纵贯南北。紧邻规划中的地铁 12 号线站点，多维度的交通体系让日常通勤更加从容高效，具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，临近天津师范学校附属小学及西青道中学等知名学府。浓厚的文化氛围有利于孩子成长，营造优良的学习环境，学位划分情况请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目天赋海河上游南运河 S 湾，接壤运河景观带与森境步道。周边环绕运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园等“一带四园”，形成家门口的生态长廊，为居民提供清新的空气和休闲空间。

🛍️ 商业配套

约 1KM 范围内可达熙悦汇、水游城、陆家嘴中心等醇熟商圈，山姆会员店也在建设之中。丰富的商业资源满足日常购物、餐饮、娱乐需求，让生活丰盛成为日常。

🏠 产品设计

项目由城建控股携手旭辉建管打造，规划 4.0 全架空层设计。楼体采用 14-17 层小高层，部分户型配备南向开敞阳台与环景飘窗，注重采光与视野，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

作为旭辉高端铂系旗舰品牌作品，项目注重室内空间的实用性与美观度。通过精细化施工与选材，提升居住舒适度，为业主提供省心省力的装修解决方案。

🌿 园林景观

融合潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。结合下沉式泛会所与无界公园设计，将东方森境文化内涵融入现代生活场景。

🏢 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之路设有酒店式落客区，观叠瀑、探幽院，在自然与生活交融的空间中开启尊贵旅程。

四、区域配套

📍 区域价值

项目位于红桥与南开双区融合改善带，属于京津冀同城商务区优质体教融合区。这里不仅承载漕运文脉，更在城市更新浪潮中焕新，兼具宜居属性与恒产价值。

🚌 便捷生活圈

约 3KM 繁盛资源圈与约 5KM 从容丰盈带覆盖周边城市核心功能。无论是就医、休闲还是商务往来，都能享受成熟的区域配套支持，实现生活半径内的便利化。

五、物业服务

🛡️ 万科物业

项目引入万科物业，这是中国知名的物业品牌之一。提供酒店式管理服务，包括安保、清洁、绿化维护等全方位内容。凭借丰富的管理经验，致力于提升社区资产价值与业主居住满意度。

六、户型鉴赏

📐 建面约 98㎡户型

适合作为刚需或首置家庭的优选，布局合理，空间利用率高。满足一家三口的基本居住需求，兼顾舒适性与功能性，适合年轻夫妇或新婚家庭。

📐 建面约 110㎡户型

进阶型改善选择，拥有更宽敞的客厅与卧室空间。动静分区明确，采光面较宽，适合追求生活品质的小家庭，兼顾工作与休息需求。

📐 建面约 143㎡户型

宽厅大宅设计，拥有更多的房间配置与公共活动空间。适合多代同堂的家庭结构，主卧套房设计保障隐私，彰显主人的生活品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的运河景观与万科物业服务表示认可，认为这里符合他们对理想家园的期待。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述信息基于当前资料整理，仅供参考。实际销售情况、价格、优惠活动以售楼处现场公示为准。教育资源及交通规划请以政府相关部门最终批文为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文不构成任何要约或承诺，所有数据及描述仅供参考，不作为合同依据。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以房管局实测为准。

3. 周边配套信息（如学校、地铁、商场等）可能随城市发展发生变化，请以实际情况为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合自身需求理性判断。

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