【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 海泰产业园 | 精装交付房源 | 中式皇家园林

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🏠【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 海泰产业园 | 精装交付房源 | 中式皇家园林 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，本项目位于高新区海泰产业园板块，由金辉地产打造，主打精装高品质住宅，诚邀您莅临考察。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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开发商 | 金辉地产 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

装修标准 | 精装交付 |

物业公司 | 金辉自持 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多路公交可达。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，公共交通出行较为便利。自驾出行可通过发展三道与海泰东路交口快速连接城市主干道，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，学术氛围浓厚，为家庭提供便捷的教育资源支持。具体学位信息请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

小区内部注重环境营造，绿地率达到 40%，楼间距保持在 45-70 米之间，保证充足的采光与通风。外部周边有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等绿色空间，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面表现突出，周边拥有万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套环绕，满足日常购物休闲需求。

🏗️ 产品设计

项目外立面一二层全石材，二层以上真石漆，经久耐用且美观。层高均为 2.95 米，空间感良好。阳台设计带有上下水，方便晾晒与生活收纳。整体产品设计注重实用性与美观性的平衡。

🛋️ 精装细节

小高层精装标准为 2000 元／㎡，洋房精装标准为 3000 元／㎡并配有中央空调。装修用材注重环保与质感，减少业主二次装修成本，实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

园林设计借鉴传统造园手法，融合现代审美，打造具有特色的社区景观。内部商业配套面积 3600 平，满足社区内部基础消费需求，提升生活便捷度。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障老人与儿童活动安全。入户大堂及公共区域维护得当，营造尊贵的归家体验，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医条件优越。教育、商业、公园等多维配套齐全，形成成熟的生活圈，适合改善型家庭及年轻上班族定居。

温馨提示：周边配套及规划可能存在调整，具体以政府最新公示为准。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务。物业费标准为小高 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。专业团队负责社区安保、清洁、绿化及设备维护，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 79㎡ 小高层

功能布局紧凑，适合刚需首置或单身贵族，空间利用率高，总价门槛友好。

🔹 93㎡ 小高层

经典两居或紧凑三居设计，动静分区明确，满足三口之家基本居住需求。

🔹 104㎡ 小高层

宽敞三居室，客厅开间舒适，预留书房或多功能室可能，适配成长型家庭。

🔹 117㎡ 小高层

改善型三居，主卧套房设计，独立卫浴配置，居住私密性更佳，出房率约 77%。

🔹 143㎡ 洋房

稀缺低密产品，剩余房源较少。出房率约 82%-83%，空间阔绰，适合追求品质的改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场热度反映了项目的综合吸引力，建议有意向的朋友提前预约。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请拨打 022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府主管部门最终审批文件及双方签署合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当年教育局政策为准。

3. 项目规划及周边配套设施可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。

4. 本文内容受版权保护，未经许可不得转载。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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