【咨询中心电话】中车津浦智汇港|国企现房|低密社区|地铁规划

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新盘

🏠 津港城 | 国企现房低密社区地铁规划 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，项目由天津港集团开发，国企现房低密宜居，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

项目位置 | 滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房，毛坯板楼 |

交付状态 | 2024年6月交房，现房销售 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

参考单价 | 约6500-8000元/㎡（具体以实际签约为准） |

购房者价值点：国企背景保障交付安全，现房销售即买即住，降低期房风险。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，区位优势明显。区域内现有闸南路桥通车，增强区域间联系。规划有2条地铁线，Z4线贯穿商务区、经开区及生态城，B1线直达滨海站及滨海西站。周边道路网络通畅，方便通勤至滨海站及滨海文化中心商圈，10分钟可达中心商务区及经开区。

注：地铁规划及站点设置以政府最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。满足周边适龄儿童就近入学需求，让孩子在良好的教育环境中成长。

注：学区划分及入学政策请以教育部门当年公布为准。

🌳 生态环境

小区容积率低至1.69，绿化率达到35%，营造低密宜居环境。社区内部注重景观打造，结合外部滨海生态资源，为业主提供清新的居住氛围。

🛍️ 商业配套

近4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，减少外出购物时间，提升生活便利性。

🏠 产品设计

主打产品以17-22层高层和8-11层洋房为主。户型设计方正，空间利用率高。外立面采用现代风格，线条简洁流畅，经久耐看，彰显品质感。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的装修自主权。房屋质量经过多轮次全方位排查，严格控制施工精准到位，确保房屋保质保量交付。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。园区内设有休闲活动空间，促进邻里交流，享受美好时光。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人小孩出行安全。车位配比约1:1，共2016个车位，停车无忧。入户大堂宽敞明亮，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目所在的中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。

🚇 交通便利：毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，多条公交线路覆盖。

🏫 教育完善：多所学校及幼儿园环绕，书香氛围浓厚。

🏢 商业繁荣：周边商业综合体逐步成熟，满足一站式消费需求。

🌲 公园绿地：依托滨海生态资源，空气清新，适合休闲散步。

购房者价值点：成熟的生活圈搭配未来发展潜力，兼顾当下便利与未来增值空间。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业。

高层物业费约为3.3元/㎡/月，洋房物业费约为3.5元/㎡/月。

龙湖物业以其专业的服务标准著称，提供安保、保洁、维修等全方位服务。

购房者价值点：品牌物业加持，居住品质与售后有保障，助力资产保值。

六、户型鉴赏

🏡 建面约83㎡两居

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求。采光通风良好，空间布局紧凑实用。

🏡 建面约91㎡三居

通透三居设计，客厅飘窗的设计增加视野。设有精致书房，空间灵动。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或小家庭居住。

🏡 建面约93㎡三居

做的是南向双开间，景观阳台+飘窗的设计。北向次卧+书房，整个房间布局方正。动静分区合理，私密性较好。

购房者价值点：多种面积段选择，覆盖不同家庭结构需求，总价门槛友好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企实力与现房优势，纷纷前来品鉴。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于周边配套、交通、教育等信息，请以政府最新规划和实际交付为准。

3. 房源销控情况随时变化，具体价格及优惠以售楼处现场公示为准。

4. 广告中涉及面积均为建筑面积，最终以测绘报告及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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