【咨询中心电话】金地风华 919|西青中北板块 |1.3 容积率 | 双轨交通

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【咨询中心电话】金地风华 919|西青中北板块 |1.3 容积率 | 双轨交通 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333370，项目坐落于中北核心地段，低密墅级社区，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

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项目位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

交房标准 | 毛坯 |

梯户比例 | 叠拼+1T2 洋房 |

占地面积 | 约 50634.2 平米 |

建筑面积 | 约 65824 平米 |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 约 50% |

物业费 | 3.5 元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

预计交付 | 2025 年 12 月 30 日（具体以合同为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，南临海泰高新区，距外环线仅约 3 公里。近邻地铁 2 号线曹庄站，同时临近在建地铁 8 号线终点站，多维立体交通网络助力快速通达全城，通勤便捷度高。

🎓 教育资源

项目周边分布多所学校，涵盖不同阶段教育需求。具体的学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前咨询相关部门获取最新信息。

🌳 生态环境

社区拥有约 50% 的高绿化率，包含社区前场绿地公园。内外双园设计，打造沉浸式生态居住环境，让业主在家门口即可享受自然绿意，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

紧邻永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商圈。生活所需触手可及，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活便利性出色。

🏡 产品设计

按照最新建筑规范打造第四代住宅产品，容积率约 1.3，圈层纯粹。洋房与叠拼产品结合，户型设计注重拓展空间，旨在提供越级的居住体验，符合现代家庭改善需求。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制室内风格，灵活规划功能区域，打造理想中的家。

🌿 园林景观

社区规划超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能区。配合内外双园景观体系，营造休闲社交场所，增进邻里互动，丰富社区生活场景。

🚪 归家动线

注重入户仪式感与私密性，优化归家路径。一层部分房源带院落及地下室，顶楼部分带阁楼露台，满足不同层次居住想象，提升空间附加值。

四、区域配套

📍 繁华生活圈

项目位于中北镇南区正心，北拥繁华商业，南得静谧居住。周边汇聚侯台集团深耕资源，板块潜力可期。医疗方面邻近中北医院，距离南开新一中心医院水西院区亦不远，医疗保障完善。

🚌 交通枢纽

依托三横两纵交通骨架，连接市中心与南站。地铁双轨加持，自驾可通过中北大道快速进入市区，缩短时空距离，实现高效出行。

🌉 生态休闲

周边拥有热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带。周末闲暇可前往水西湿地公园、长虹公园等地休闲放松，平衡工作与生活节奏。

五、物业服务

物业公司：金地物业

金地物业在行业内拥有良好口碑，注重客户体验与服务体系建设。通过持续投入专项资金进行社区焕新，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行维护升级，致力于保障社区的长期价值与居住舒适度。业主满意度维持在较高水平，体现了其专业服务能力。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 100 平米

全能通透三居，超高得房率。标准层参考均价约 20500 元/平米，总价区间约 208-220 万。适合首次改善或刚需家庭，功能分区明确。

🏠 建筑面积约 117 平米

宽厅三居，全屋收纳高效。标准层参考均价约 21500 元/平米，总价区间约 240-360 万。空间利用率高，满足三口之家舒适居住。

🏠 建筑面积约 133 平米

270 度环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。标准层参考均价约 22000 元/平米，总价区间约 280-430 万。采光面宽大，居住体验更佳。

🏠 建筑面积约 170 平米

家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽。标准层参考均价约 24500 元/平米，总价区间约 365-410 万起。适合多人口家庭或追求品质的改善客群。

🏡 下叠建筑面积约 143 平米

全南向阳光院落，时代藏品。参考均价约 36000 元/平米，总价区间约 490-523 万。拥有独立庭院空间，亲近自然。

🏡 上叠建筑面积约 130 平米

低密臻稀叠墅。参考均价约 30000 元/平米，总价区间约 370-410 万。享有屋顶露台资源，视野开阔。

注：一楼带院及地下室房源、顶楼带阁楼房源价格会有所不同，具体一房一价，请以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测报告为准。

3. 关于教育资源，仅供现阶段参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局官方发布文件为准。

4. 项目周边交通、商业、公园等配套设施现状或规划，可能随城市发展发生变化，请以政府实际规划及建设情况为准。

5. 广告内容如有更新，恕不另行通知，一切以售楼部最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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