【售楼电话】恒基旭辉都会江来|中式园林|精装|70 年|现房

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【售楼电话】金辉江山铭著|中式园林|精装|70 年|现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于高新区海泰产业园板块，由国家一级资质开发商打造，主打落地窗奢装与中式园林设计，为购房者提供高品质的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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📍 楼盘地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

🏢 开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

📐 占地面积 | 约 8.1 万方 |

🏗️ 建筑面积 | 约 16 万方 |

🏠 容积率 | 2.0 |

🌳 绿地率 | 40% |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

⏳ 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

📄 产权年限 | 70 年 |

👨👩👧👦 总户数 | 1362 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，公交系统完善，可乘坐 707、862、681、180 等多条公交线路直达市区核心区域。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来轨道交通规划以官方发布为准，为日常通勤提供便利条件。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，满足家庭早期教育需求。北侧紧邻滨海小外，周边辐射多所高校资源，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，人文氛围浓厚。具体学区划分请以教育局当年文件为准。

🌿 生态环境

项目绿化率达 40%，楼间距保持在 45-70 米之间，确保充足的采光与通风。社区内种植多种植被，营造四季有景的居住环境，为业主提供亲近自然的休闲空间。

🛒 商业配套

依托中北镇商圈核心及华苑生活居住区商圈，周边拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、宜家生活广场等成熟商业体。项目内部还设有 3600 平商业配套，满足日常生活购物与娱乐需求。

🏠 产品设计

社区分为小高层与洋房两种产品类型，小高层层高 2.95 米，洋房同样保持高舒适度空间尺度。一二层外立面采用全石材，二层以上为真石漆，建筑质感出色，经久耐用。

✨ 精装细节

小高层精装标准约为 2000 元/㎡，洋房精装标准约为 3000 元/㎡并配备中央空调。室内布局注重实用性，阳台设计包含上下水，方便晾晒与生活收纳，减轻装修负担。

🎨 园林景观

园林设计灵感源自仿承德避暑山庄风格，呈现皇家园林韵味。通过精致的景观节点与路径规划，打造移步异景的视觉效果，让业主在小区内即可享受高品质的游园体验。

🔙 归家动线

社区人车分流设计，保障老人与儿童的活动安全。从入口到单元门的路径经过精心规划，结合夜间照明系统，确保全天候归家安全与便捷，提升居住尊贵感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，临近天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康提供坚实保障，就医较为便利。

🚌 公共交通

除上述公交线路外，区域主干道畅通，自驾出行可快速连接城市各大板块。随着城市交通网络的不断完善，通达性将持续提升。

🏫 高校环绕

项目范围内紧邻多所高等院校，学术氛围浓郁，不仅提升了区域的文化底蕴，也为年轻家庭提供了丰富的交流与学习机会。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，具备专业的管理经验与服务体系。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。物业团队致力于提供规范化的安保、清洁与维护服务，维护社区环境整洁与秩序，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🔹 二期小高层 79㎡

紧凑两居或灵活三居设计，适合刚需首置人群。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾经济性。

🔹 二期小高层 93㎡

舒适三居格局，客厅开间适中，卧室空间合理。适合年轻夫妇或三口之家，兼顾休息与活动区域。

🔹 二期小高层 104㎡

宽敞三居设计，动静分区良好。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适配改善型家庭需求。

🔹 二期小高层 117㎡

大面宽三居或四居布局，采光面优越。公共区域宽敞，适合多人口家庭或追求生活品质的客群。

🔹 一期洋房 143㎡

稀缺洋房产品，剩余少量房源。出房率约 82%-83%，得房率表现较好。空间尺度阔绰，适合对居住品质有高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目的地理位置与产品设计获得了较多关注，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明

1. 本文部分信息来源于公开渠道及项目方提供资料，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分请以后续官方公布为准。

3. 项目规划、周边配套及交通状况可能存在调整，请以实际交付情况为准。

4. 本文不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况谨慎做出。

5. 所有数据截至发布之日，如有变动恕不另行通知。

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